【大澳门威尼斯人赌场官网2012年09月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高云林综合报导)加拿大统计局最新的人口普查数据显示，高层公寓如雨后春笋般遍布全国，在2006年至2007年间，其供应量扩大了10.7%。多伦多有超过四分之一的住房为高层公寓，而温哥华高层公寓的供应量在5年内扩大了24%。
　　
数据显示，到目前为止，大多数人仍在独立屋（single family homes）居住，加拿大约有55 %这种类型的住宅，与2006年的比例接近。尽管建设的速度很快，但高层公寓只占全国住房供应量的十分之一。
　　
但在大城市这个比例有所提升，多伦多和温哥华的高层公寓出现两位数字增长，而独立屋的增长速度变缓。目前，多伦多有超过四分之一的住房、温哥华15%的住宅是高层公寓。
　　
有关公寓和租赁房屋的供应量（housing stock）增长多少的详细资料，统计局到明年年底才会公布。

两大城市房价高 年轻人压力大

多伦多和温哥华这两个加拿大的城市，频繁登上世界最宜居城市名单，买房对中产阶级来说具有很大挑战。
　　
根据加拿大房地产协会数据，7月份，大温哥华地区独立屋的平均价格为950,600元，高级公寓为374,300元；大多地区独立屋的平均价格为525,100元，高级公寓为295,200元。
　　
据《环球邮报》报导，在温哥华社区学院全职做国际学生管理员的科斯科（Lia Cosco），在温哥华历史悠久的盖斯镇（Gastown）附近有一个只有26平方米的家，她在那里已经住了11个月。这个只有一居室的房间面积比2个车位稍大，里面仅放置了一个微波炉和一个炉灶，以及一张可折叠起来的床，没有放烤箱的地方。
　　
尽管科斯科的年收入约有58,000元，但她很乐于为这个“舒适的微公寓房”每月支付超过1，000元，她几乎没有希望会在这个昂贵的西海岸城市买房。
　　
当地产商开始提供带家具的公寓时，科斯科抓住机会搬进了新家，当新的地产商为温哥华中等收入人士提供低于市场价的公寓时，她又快速搬了出来。她花费了19万5，000元买了一套公寓，约是市场价的一半。
　　
科斯科说：“我不知道年轻人如何负担的起那里的生活，我想有越来越多的人会更长时间租房或与别人合租。他们或许打两份工或做任何他们能做的。”
　　
加拿大房地产协会的Gregory Klump表示，新规定生效后的第一个月房屋销售数量没有大的变化，温哥华和多伦多的房产市场已趋于平缓。

住房空间变小

人口普查的统计数据表现出加拿大的房屋和高级公寓越来越小。
　　
多伦多道明银行高级经济学家古拉提（Sonya Gulati）表示，部分原因是因为家庭规模变小。首先，家庭出现只有一人或两人的趋势，而且根据2011年的数据，加拿大的儿童出生率降低。
　　
古拉提说：“而且高涨的土地价格和降低的房屋负担能力，也解释了为什么生活空间越来越小。”
　　
报告还显示出高层公寓如雨后春笋般兴起。古拉提还表示，加拿大的住房建设速度超过住房需求和潜在的人口基础。2006年至2011年间，住户以每年189，000的速度增长，今年到目前为止，加拿大每年的房屋建设速度为218，000。