【大澳门威尼斯人赌场官网2012年09月18日讯】人在世上，少不了衣食住行。您生活在丹麦吗？您对丹麦的房屋有兴趣吗？那您住的是什么样的房子，又住在哪里呢？
房屋的种类
有一位丹麦朋友告诉我，他在丹麦的图书馆见到了一位刚从中国来的交流学生，于是谈起了朋友的职业：自由建房者。 朋友没有什么学历，一辈子都是靠手艺谋生的。 他刚卖掉了他的夏日渡假屋（Sommerhus），他的新房子马上要装修完毕，现在还在准备把老房子收拾收拾出售。中国的学生听着他的介绍，满脸疑惑：是否丹麦还有冬天的、春天的、秋天的房子？没有经过高深的专业学习怎么能自行建造房子？拥有这么多的房子，在中国该是非常富有的人了。
是的，丹麦的房屋形形色色，夏屋常常建在靠近海边、森林的偏远地区，简单、实用、富有特色。很多夏屋都是业余渡假休闲的时候居住，所以并非只在夏季才去居住，周末休闲出门就可以到夏屋去，走进大自然，放松一周工作的紧张，让疲劳的身心在自然的宁静中恢复活力。如今人们都是汽车出行，所以也有很多夏屋被当作常年使用的房屋，当然这就需要有关部门的认可，并符合一些规定才可以的。
丹麦除了夏屋外，最多的当然是普通的城市别墅型房子，有传统的、也有现代的。 丹麦还有很多农庄、排屋（rækkehuse）、公寓等。
不同的区域不同的价格
丹麦虽然不大，但东南西北同样各有风景，房屋的价格也是一样。
据丹麦房产页（Boligsiden.dk）网站的统计，丹麦2012年8月别墅和排房平均价格为每平方米11，110kr.，比去年下降了3.0%，但和上月相比，则增加了0.1%。 以下是各地区的别墅和排房、公寓、休闲房屋的销售价格对比。
地区 平均价格/m2 （丹麦克朗） 与上月相比 与去年相比
全丹麦 11,110 0,1% -3,0%
首都地区 18,219 0,5% -3,1%
日德兰中部 10,628 0,3% -2,3%
日德兰北部 8,284 -1,5% -0,4%
西兰岛 9,344 0,9% -6,7%
南丹麦 8,878 -0,2% -2,0%
丹麦各地2012 年8 月别墅和排房平均价格。（ 数据来源：丹麦房产页统计数据。
地区 平均价格/m2 （丹麦克朗） 与上月相比 与去年相比
全丹麦 18,628 0,3% -1,3%
首都地区 20,763 1,0% -1,4%
日德兰中部 18,401 0,0% -0,5%
日德兰北部 12,322 -3,3% -6,2%
西兰岛 13,587 -3,6% 0,6%
南丹麦 12,864 -0,2% 1,4%
丹麦各地2012 年8 月公寓平均价格。（ 数据来源：丹麦房产页统计数据。）
地区 平均价格/m2 （丹麦克朗） 与上月相比 与去年相比
全丹麦 14,245 -0,9% -4,1%
首都地区 15,246 2,5% -2,9%
日德兰中部 14,517 -1,4% 1,6%
日德兰北部 13,607 1,3% 0,1%
西兰岛 12,365 -3,0% -6,7%
南丹麦 17,026 -2,2% -10,3%
丹麦各地2012 年8 月休闲渡假房平均价格。（ 数据来源：丹麦房产页统计数据。）
房屋类型 自己拥有并居住 租房者居住 其他
别墅型住房 1 021 972 104 999 24 596
排屋、连锁房、双住房 125 907 224 863 25 048
多层建筑房 114 977 768 262 101 479
学生公寓房 9 24 853 6 225
全天候服务房 26 4 785 853
渡假休闲房 17 207 1 286 369
其它 2 428 4 043 9 180
丹麦房屋类型。（数据来源：丹麦统计网。）
环保房屋
丹麦特别注重能源环保，在建造住房时也不例外。丹麦房屋公司（HusCompagniet）称环保房屋就像可爱的孩子一样有很多昵称：低能源房、被动房、零能源消耗房、积极房、加能源房等。丹麦法律规定新建房屋必须是低能源房。 在丹麦建造新房时须考虑以下能源消耗问题：
-房屋使用期间的供水加热问题
-整个供暖季节的房屋供暖问题
-房屋必需的通风（通气）设置问题
-锅炉、泵、通风设备等室内安装的所有电动部件问题 。
什么是低能源——减少暖气设备的使用？保持门窗紧闭？加快淋浴速度？ 或抑建造新房子时使用75厘米厚的低能源外墙和在屋顶铺设60厘米厚的保温材料？各人有各人的理解，各人有各人的看法，但原则上来讲，它是多种措施的结合，最终目的是能减少燃料的使用。
除了更严格的低耗能要求使保温材料和房屋密度有所改进外，最重要的是新房子的设计。例如：客厅的大窗户要面向东南到西南方向，同时不要“隐藏”在阳台下，这可使得这些低能源房的大窗门吸收更多的太阳能，这种差异可相当于100-200毫米额外的屋顶保温材料。
壁炉的暖意
北欧的冬季黑暗漫长而寒冷，而壁炉却能带来光明和温暖，因而备受丹麦人的喜爱。同时因为壁炉燃烧木材，是生物循环中的一环，所以从这个角度来讲，壁炉是非常环保的取暖设备。 丹麦人喜欢家俱设计，壁炉作为现代时尚的一个产品，也常常是房屋设计中必备的，不同款式不同用途的壁炉也因此孕育而生。
丹麦虽小，但在很多领域，丹麦产品都能做到非常精致完美，在壁炉制造领域也样。丹麦莫斯岛壁炉（Morsø）是全球著名的壁炉制造公司，他们的壁炉严格按照北欧的环境标准NS 3058/3059生产。 因此用该公司自己的话来讲，他们的产品符合世界上最严格的环境标准，他们生产的每一架壁炉都属于世界上最有效的充分燃烧木材的壁炉，大多数的莫斯岛壁炉带有北欧的环保标签——天鹅标签。
丹麦最贵的房屋
丹麦媒体曾于2011年介绍丹麦最贵的私人房产，此屋开价7900万丹麦克朗，683平方米，21个房间，位于丹麦哥本哈根北部的Hellerup， A.N. Hansens All□，但最终售出价为6800万丹麦克朗。 丹麦历史上成功交易的最贵私人房产位于Hellerup，Hambros Alle， 于2008年成交，售价7500万丹麦克朗。
房产中介
如果您没有这么富有，那么也不必难过，因为我们大多数人和您一样！好在丹麦的房屋各式各样，总有您可歇息的地方，甚至流浪者也有“家”可归。 丹麦的房产中介也非常完善， 如果您正在找合适的住房，那么不妨在那里搜索，如果您认识有人想要卖房，那么记得找律师帮忙办理手续，那样您可以省去一笔中介费用。
在丹麦，最大的房产中介包括home, EDC、 nybolig、danbolig等。
更多房产市场信息可查询boligsiden.dk.
（责任编辑：童景）
