【大澳门威尼斯人赌场官网2012年09月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈文蕴编译报导）德州作为美国内陆第一大州一直在引领美国经济复苏的道路上起着至关重要的作用。根据德州房地产经纪人协会八月发布的季度报告，德州房地产市场比起去年依然表现良好。今年第二季度单户住宅销量为67,334套，比去年同期增长13%，房屋售价中位数为161,400美元，比去年同期增长7.45%。这些数据表明德州经济复苏表现出强劲和广泛的势头。

德州房屋季度报告是由德州农工大学房地产研究中心整合多方资料分析统计出的季度报告，分别于每年2月、5月、8月和1月发布，并公布在德州房地产经纪人协会网站上。

德州房地产经纪人协会的主席乔•斯图尔德（Joe Steward）表示，今年第一季度房地产表现出来的增长势头看来在第二季度延续，不仅房屋销量增长，房屋售价中位数也持续增长。这对一直伺机而动的德州房主来说是个好消息。

德州农工大学房地产研究中心的经济学者吉姆•盖恩斯（Jim Gaines）博士表示，“本季度最值得关注的是市场的一致性。有时，各个地方的市场状况并不一致，几个大城市的销售情况会决定整个州的统计结果，因为这些地方房地产交易的数量以及金额比其他地区要高很多，但是这份报告显示，德州48个地区中的大多数都呈现出销量及售价中位数的增长趋势。”

除了销量和售价之外，第二季度中非常值得关注的还有房屋库存量的降低。房屋库存量是表明房地产市场供求关系的重要数据。根据该报告，德州房屋库存今年第二季度的数字为5.9个月，比去年同期降低了2.2个月。通常6.5个月的库存被认为是市场供求平衡。

盖恩斯解释到，“5.9个月的库存表明德州房地产现在轻微偏向卖方市场，我想这是因为房源的减少，这源于银行查封屋数量的减少、新建房屋数量的减少,和一些谨慎的屋主对卖房持观望态度。总而言之，购房者应该知道理想的物业将会非常抢手。”

斯图尔德总结说，“德州一直引领着美国的经济复苏，这些数据更证明德州对许多人来说都是一个理想的居住地。我们必须保持高品质的生活、致力于推动经济复苏和吸收本州的经济增长成果，这是德州房地产经纪人协会工作的重点。”