上百万折旧费等待澳洲房产投资者申请

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月06日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)DEPPRO董事总经理本尼(Paul Bennion)表示,许多房产投资者尝试通过得到投资房产的折旧报告来申报纳税,可获得更多的折旧津贴回报。

据澳洲房产杂志报导,本尼先生称,在澳洲有许多无人认领的折旧津贴,其金额预估高达数百万澳元,然而,有许多房产投资者却一点都不知情。

他说:“1992年2月建成的泳池成本,其折旧费用,可以作为改善泳池结构的费用,许多人听了往往会很吃惊。而老房按修建40年的期限打2.5%(折旧)来申请折旧费用。

其它方面,投资者还没有充分利用有关公寓楼的公共区域方面的折扣费用,以及老房产折旧索赔的权利。老房子往往隐藏其折旧值的增加,和整修等问题。50年代悉 尼的房子,在1992年申请扩展,虽然已是在20年前盖的,这项扩建计划为房产增加了2万澳元的折旧价值,这使得房主格外的惊喜。”

本尼先生补充道,房产投资者往往没有意识到,打从房子资产的结算日期,到翻修,又是一个新的结算方法,也属于申报退税的一部分。

“最近一位在悉尼拥有一栋公寓套房的房东,感到非常的惊讶。当他发现,他可以在房产贬值之前,重新装修和改进装横比例份额。这一举动,使他增加了2.5%的补助费用,可申报1.97万澳元,而不只是申报1.5万澳元的厂房及设备折旧费用,”他说。

(责任编辑:简玬)

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