【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘菲编译报导）美国30年期平均抵押贷款固定利率在上周创出自1950年以来最低利率之后，出现回升迹象。

跌至低谷后，30年和15年固定贷款利率本周出现反弹

据美联社报导，住房贷款巨头房地美(Freddie Mac)周四说，本周30年期抵押贷款利率上涨至3.55%，比上周的3.49%有所提高。上周利率值是1950年来的历史最低点。

另一个受欢迎的房贷产品、15年期平均抵押贷款固定利率也从上周的历史最低点2.80%升至2.83%。

为了计算平均利率，房地美每周星期一到星期三都会对全国的银行做调查。平均利率值不包括额外费用，即通常所说的点数，也就是大部分借款人都必须支付的最低利率。1点等于贷款额的1%。

30年贷款的平均费用为0.7点，与上周持平。15年贷款的平均费用从上周的0.7点下滑到本周的0.6点。

一年期可调整利率抵押贷款平均利率从2.71％降至2.70％。一年期可调整利率贷款的费用从0.4点下降到0.5点。

5年期可调整利率抵押贷款平均利率从2.74％上升至2.75％，费用不变，仍为0.6点。

美房市平缓复苏 就业市场仍低迷

低利率有助推动今年房市的复苏，但复苏步伐仍不明显且不平衡。大多数城市的房屋价格在回升。新旧屋的销售量从5月到6月呈现跌势，但仍比去年同期要高。

随着需求的增加，建商们的信心也在增加。截止6月，建商们已经连续三个月增加支出。

如果有更多人贷款，低利率对美国经济也可起到帮助作用——人们可以把更多的钱花在消费上，而不是在还贷款利息上。许多屋主开始动用存款来装修房屋、购买家电，推动了经济增长。

尽管如此，房屋销售量仍然远远低于健康水平。许多人不合乎贷款资格，或者付不起更高的头期款。

从劳工部周五发表的报告来看，就业市场的低迷也阻碍了人们消费。

美联储周三说，美国经济正在失去动力，并反复承诺，如果就业市场不能持续改善，会进一步采取刺激措施。尽管之后未见联储会采取新行动，只见它承认美国上半年经济活动放缓，失业率持续上升，消费者支出在减弱。