【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平澳洲编译报导）阿德雷德的房产业主们除了要承受全市房价普遍下跌的打击，还要面对市政税费高涨的烦恼，涨幅最高达6.7%。

由《星期日邮报》（Sunday Mail）编撰、各市议会和南澳省政府提供的市政税费和地产价值数据表显示，平均市政税费涨幅最大的为Walkerville区，达6.7%，而那里的独立房平均价格却下跌了10.1%，单元房价格上涨了10.7%；Campbelltown区的独立房和单元房分别下跌了1.9%和7.4%，但是市政税费却平均增加了5.75%。类似情况也发生在Charles　Sturt区 ，独立房和单元房分别下跌了0.6%和7.1%，但市政税费却涨了5%。

南澳独立议员萨奇（Bob Such）表示，问题出现是因为市议会首要决定的是他们想要多少财政收入，之后设定市政税费率，而不是为了适应经济发展需要而“因地制宜”。他说，因不像省和联邦政府那样可得到随销售和利润而增长的收入税。“市议会不会因房价下跌而削减他们的收入和成本，”萨奇说，“市议会的运营同多数人与公司的运作是相反的，他们设定了要花多少钱，然后设定诸如市政税费之类的项目来支付。他们应该做的是看看如何节约成本、更多地联合服务、更多地合作投标以及更多地资源共享。他们不像省政府那样在每个部门推行节约成本。”

目前，各市议会给业主们致函告知要为诸如垃圾收集、道路维护、图书馆设施及公园等项目所多支付的费用额度。市政税费是根据房价的百分比设定的，因此房价越高，该税费则越高。

南澳地方政府协会（LGA）总裁坎帕纳（Wendy Campana）表示，一些人混淆了市政税费和土地税。“如果市议会决定平均税率增加6%，那么这是纳税人平均要多付的钱，”她说，“如果你的房子上涨或下跌的幅度同平均房价的涨跌同步，那么你的市政税费就等同平均涨幅，只有你的房价增减幅度超过了平均值时才会有不同的影响。”

（责任编辑：陈紫雨）