【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)最近的资料显示换住大房者活跃之后，今年上半年一直在推动着悉尼中等价位房产价格的上涨。

悉尼晨锋报房地产报导，澳洲房产监察（Australian Property Monitors）资料显示，今年上半年市场上价格在60万澳元至100万澳元之间的独立房增加了4.5%。这类独立房的价格在第二季度上涨了1.2%。

从 6个月以来独立房中位价在悉尼西南区上涨了5%，在西区上涨了4.4%。房价在昂贵地区也有所上涨，例如悉尼市中心和东区（上涨了2.9%），悉尼北岸内 区（上涨了4%），北岸外区（上涨了0.5%），悉尼南区（上涨了2.9%）和内西区（上涨了1.1%）。房价下跌的唯一地区是北部海岸，那里下降了 2.5%。

费尔法克斯（Fairfax）旗下的澳洲房产监察（Australian Property Monitors）的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）说：“悉尼房产市场的增长来自于中间价位这一部分市场，”

“市场上有许多投资者，但也有要换房的自住房购买者，他们在去年底有购房奖励时把房产卖给了首次购房者后就活跃起来了。”

儿童保育员道森（Michelle Dawson）和她的丈夫斯科特，全国性项目的经理在一家房产代理公司的帮助下，以比他们理想价更高的价格出售了他们在Tempe的独立房。

“我们想卖62万澳元左右，最终却以65五万澳元成交，”道森女士说。“我们需要一个更大的独立房，现在是售房的好时机，随后我们就可在春天去买想要的房 子。”但事情进展得很快，一转眼他们以72万澳元的价格就同一地区谈下来一幢更大的独立房并与卖家交换了合同。“我们看中了这房子，并且在拍卖会之前很快 就把它抢到手了。”

他们的代理人，雷恩和霍纳马瑞克威尔分公司（Raine & Horne Marrickville）的托尼.戴（Tony Day）证实最近他手上的绝大部分房产都卖给了换住大房者。

他表示，他所在地区的房产本来就能卖上大价钱，并且否认房价过高。“怎么会呢？”他说，“如果人们认为房价太高就不会支付这样的价格。”

澳洲房产监察（Australian Property Monitors）的房产价格报告显示，现在悉尼的独立房中位价为642,425澳元，中位价曾在第二季度上涨了0.2%，在六个月以来上涨了1.2%， 但是仍比一年前下跌了1%。现在套房的中位价是464,124澳元，中位价曾在这个季度中下跌了0.2%，在六个月以来上涨了3.6%，在一年中上涨了 1.6%。

六个月来在市中心和东区表现最好的地区是Kingsford，那里的中位价上涨了24%；Surry Hills（17%）、Darlinghurst（11.4%）、Queens Park（6.6%）、及Redfern（6.5%）。

在内西区，南卓士菲（Strathfield South）上涨了24%，Forest Lodge上涨了23%。在内北岸Neutral Bay上涨了22%，Riverview上涨了17%。

房产的市场信誉价格六个月来下降了1.4%，比一年前下降了8%。

“房价仍然是拖动市场的销售链，”威尔逊博士说。

（责任编辑：简玬）