【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)目前澳洲房产市场仍属于买方的天下，在未来几个月想要寻找买房的民众，有机会可以找到理想价位的房子。

据澳洲新闻报社报导，房产的销售价依然低落，是因目前的房产市场上还有相当多的空置房，拍卖出清率低，以及利率下调等因素相互结合下促成的，由此为购房者创造了一个完美的购屋条件。

根据最新联邦银行房屋买方指数（Commonwealth Bank Home Buyer Index）显示，虽然在过去一个季度，市场的房价已经获得了改善，但仅只有小幅度的上扬，并没有其它的方式能足使房产市场翻身。

根据RP Data整理出来的数据显示，澳洲各地将有更多可以讨价还价的区域，特别是在第二季度里昆省和塔省。

RP Data的国家研究部主任劳利斯（Tim Lawless）表示，在澳洲目前有超过30万栋房产在市场上出售，其结果就造成不少地区成了“买方市场’。

劳利斯先生称，该指数显示住房市场仍然有利于买家。

他说：“目前确实有很多房产在待售。每个省会城市的空房率依然很高，这将有利于买家有足够的空间，挑选适合自已的房子。”

他认为，任何市场上的变化都是逐渐的进行。

仅有少数的“市场过剩”，如墨尔本、达尔文和坎培拉等部分地区。

该指数显示，在昆省和塔省出售房屋的广告数量，超过了民众购房的需求，其它的省会城市也开始成为买方的市场了。

劳利斯先生称，现在是“绝对”的买方市场。

另一方面，该指数显示了在澳洲销售最好的房市，预计这些地区主要是受采矿业的繁荣，而兴起的。

他说，那些地区的房屋出租率非常高，空置率很低，比方说在Bowen Basin，Pilbara和猎人谷（Hunter Valley）等地区是卖方的市场。

维省中部高地地区（The Central Highlands）是全国最大的卖方市场。

在悉尼，几乎所有的地区都被认为是买方的市场，特别是Gosford-Wyong名列前茅。

维省的住房市场表现疲软，而布里斯本有将近一半以上的地区，极为有利于买方。

在阿德莱得的房产市场，被认为是全澳最为平衡的地区，而柏斯最糟糕。

该指数的计算，是透过和联邦银行的住房贷款需求，以及可出售房产的数量，相比较出来的结果所得到的数据。

该银行是澳洲最大的家庭贷款来源。

CBA住房贷款总经理霍伦（Clive van Horen）表示，这一结果显示，整个澳洲有良好的购房机会。

然而，他警告道，买家应该多做些房市调查，确保以最低价格买下房子。

排名前10名的买方市场：

1. 塔斯马尼亚南部
2. 昆士兰西摩顿（West Moreton）
3. 塔省北部
4. 昆省阳光海岸
5. 昆省黄金海岸
6. 昆省广海湾 – 伯内特（Wide Bay-Burnett）
7. 塔省默西 – 莱尔（Mersey-Lyell）
8. 南澳爱尔（Eyre）
9. 昆省远北区
10. 纽省里士满特威德（Richmond-Tweed）

排名前10名的卖方市场：

1. 维省中部高地（Central Highlands）
2. 西澳皮尔巴拉（Pilbara）
3. 维省洛登（Loddon）
4. 坎培拉首都行政区
5. 昆省西部中心
6. 维省墨尔本
7. 北领地达尔文
8. 纽省北西区
9. 西澳柏斯
10. 维省亚莫雷（Mallee）

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