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高房价比鬼可怕 首购族抢进低价殡葬宅

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月20日讯】(据中广新闻何庭欢报导)农历七月是传统民俗“鬼月”,过去长一辈的人都认为,不宜在这个月份买房、入厝。然而根据房仲业者统计,由于在市区邻近殡仪馆或福地的住宅,平均房价都低于整体行政区水准,价差甚至可能达到将近半价,对于购屋能力有限的民众来说,“低房价”魅力更胜“心理恐惧”,尤其如果能够在市区地段买到“物美价廉”的好宅,的确已经成为吸引“首购族”的一大诱因。

业者指出,国人普遍存有“敬鬼神而远之”的观念,基于“传统禁忌”使然,或担心阴湿、磁场不佳、景观凌乱等因素,只要临近“福地”、“殡仪馆”或“殡葬业”的住宅房价长期波动都不大,其中以邻近军人公墓的“南港研究院路三段”来说,房价每坪才约28万,跟南港区均价的54万价差竟高达48.2%,不仅是台北市少见的“二字头”行情,更是台北市路段与行政区,房价价差幅度最大的区段。业者并分析,这条路段虽然生活机能较弱,但附近有公园绿地,也靠近南港研究院,对于预算有限的“首购族”来说,具有相当程度吸引力,区域买盘非常稳固。

至于位在大安区“辛亥路三段”的“第二殡仪馆”,路段房价每坪只有45万,跟整体大安区平均每坪近84万相较之下,价差也高达46%以上,但业者提到,目前已经有不少年轻族群丝毫不忌讳,采取“逆向操作”,看中的是这个区段步行到“台大商圈”只需十分钟,又靠近大安运动中心,相当于高公设比的社区大楼,更显得经济实惠。

根据好房网统计,在过去被视为“嫌恶路段”如位在民权东路二段与建国北路口的“第一殡仪馆”路段、大安区知名“殡葬街”卧龙街188巷路段、以及有“军营、电塔、坟墓”三害的文山区辛亥路四段等,跟行政区房价价差都在8%到25%之间,但在年轻首购族“百无禁忌”抢进后,路段房市展望相当可期。

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