【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月15日讯】台北旅游热点周边铺位,被港资视为庞大商机,有人豪掷28亿元新台币(约7.2亿港元),一口气买下台北士林夜市附近8幢两层半高铺位。发展商拒绝透露买家身份,仅表示买家计划开设精品店和免税店,主攻到台湾旅游的大陆自由行旅客。
自从台湾央行打房以来,8,000万元新台币以上的豪宅,成交量大幅下降,但店面交易依旧火热,而且两岸自由行后,连港资、陆资对台湾A级商圈的店面,也特别感兴趣;像士林夜市旁的豪宅案,8间透天店面(独栋),总价约28亿元,这个月初就有港资一口气全包,而且在建商拿到建照前的3、4个月,就不断洽谈,攻势超积极。
综合台湾传媒报导,位于基河路的金鸡广场,前年被发展商兴富发建设买下,改建成豪宅“圆山1号院”,预计下月底开售。发展商拨出空地兴建8间两层半高铺位,每间建筑面积100坪(约3558平方呎),每个约售3.5亿元新台币(约900万港元)。
士林夜市现店面王
兴富发副总经理廖昭雄承认这宗交易,透露8间铺位被来自香港的单一买家买下,对方看中大陆游客自由行商机,认为士林夜市小吃多,但缺少精品店、免税店,要抢占这个市场。
这次被港商买下的基河路铺位,每坪价格350万元新台币(每平方呎2.5万港元);相邻的文林路黄金路段,铺位更叫价高达每坪500万元新台币(每平方呎3.6万港元)。士林夜市附近铺租由每坪5,500到2.1万元新台币不等(呎租40至590港元)。
有地产业人士表示,士林夜市铺位通常以楼下开店、楼上出租套房形式营运,由于很少人放售,因此相当抢手。但另有业内人士预计,若单靠平均呎价出租铺位,回报仅2厘,估计买家另有规划。
近年来,外资法人、私募基金、港商和陆资等外资,陆续在台北市精华地段收购不动产。据市场人士估计,兴富发买下金鸡广场的成本为35.5亿元,店面每单位拆算后一楼位于基河路店面每坪行情约达近600万元,堪称士林夜市金店面王。◇