【大澳门威尼斯人赌场官网2012年08月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢子茉芝加哥编译报导）根据法拍房数据统计网站RealtyTrac报导，大芝加哥地区新增法拍房数量今年七月比去年同期上涨35%。在芝加哥及周边的Cook郡，DuPage, Kane, Kendall, Lake, McHenry 和Will几个郡中，共计有11,885个新增法拍相关通知。这相当于每299户房屋中，就有一家收到了法拍通知书。芝加哥在人口数量超过20万的大城市中法拍比率排名第17位。

在这11,885个法拍相关通知中，有5374套房屋为新进入法拍程序，3274套被法院定下拍卖时间，3237套被银行收回。该数字比六月份的13,092有所下降。

但是新进入法拍程序的房屋增加并不意味着房地产市场又出现了新的一轮下滑。这些法拍屋的出现是因为在过去一年多中，各大银行因为受指责不负责任的在文件不全的情况下盲目发送法拍通知，即所谓的“签字机器人”案而放慢了法拍的步伐。直到今年2月，几家最大的银行与州和联邦执法机构用250亿美元达成和解，才扫清了银行继续法拍房产的障碍。从五月以来，平均每个月全美都有10.4万套房屋新进入法拍程序。但是这个数量比2009年时每个月平均17.8万的法拍量仍然低出很多。

法拍通知的增加意味着将来可能会有更多的房产以低价进入市场。但是近来，银行已经越来越避免走完法拍全过程，回收房产。很多处于困境房产都在和银行协商后可以“短售”（short-sale），即银行允许以低于贷款的价格出售。如果银行收回房产，如果被发现有任何法拍文件处理不当，就要承担法律责任。另一方面，短售的房产一般比法拍房产售价要高出$25,000。

市场数字也说明了这一点。据RealtyTrac统计，7月银行真正回收的房子要比去年同期少21%，比6月少1%。在过去两年来，每个月的银行回收房产数量都在逐渐减少。今年全美平均银行回收房每月有5.7万套，全年将会有小于70万的房产被回收，比去年的80万要少。

许多经济学家都认为，目前房地产市场上各方面的数据都显示，地产市场已经触底，回升在即。现在还出现法拍大幅增长的几个州都是需要法院审理整个流程的，如新泽西，佛罗里达，俄亥俄和伊利诺伊。伊州七月份每385套房子就有一套收到法拍通知。法院处理速度的缓慢也人为扭曲了市场上的真实情况。在其它不需要法院调停的州，如亚利桑那和加州，曾经是法拍活动最多的地方，现在法拍数量也在下降。 ◇