【大澳门威尼斯人赌场官网2012年07月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢如慧澳洲编译报导）从新财年开始，南澳政府对房产拍卖底价制定了更加严格的法律，要求拍卖底价高于卖家和中介已达成的售价不得超过10%，此举旨在更好地保护房产买家的利益。

据阿德雷德时事新闻网的报导，南澳企业服务和消费者事务厅长劳（John Rau）于7月1日公布了对房产行业的系列改革措施，其中包括精简对房产中介的政府流程以及加强对房产买家的保护。

劳表示，许多意向买家向政府投诉，抱怨他们为了参加拍卖事先要有一笔投入，以支付建筑验房等系列事宜的开销，结果在拍卖会上却发现出售价格远远高出了广告价格。劳解释说，在新法规实施之前，“卖家和中介可以在销售代理协议中达成一个很低的价格，并以此作为广告价格吸引客户，之后再任意设置一个更高的拍卖底价。”他说， 这对意向买家来说是误导，也是不公平的。

按照改革后的法规，拍卖底价高于双方已达成价格的幅度不得超过10%，因此“意向买家在拍卖前就能对底价有一个合理的预期”。劳强调，“对于大多数人来说，买房是一生中最重大的财务投资，因此，确保法律行之有效并且有执行力度是很重要的，这样每个人才会对交易流程有信心。”

（责任编辑：陈紫雨）