【大澳门威尼斯人赌场官网2012年07月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台北专题报导）文林苑事件后，政府推出都市更新修正条例草案，将都更同意门槛由8成提高至9成，删除征收条文、建立2次退场机制。房地产业者表示，若法案通过，等于宣告都更梦碎；学者则认为，都更是城市规划的百年大计，迫在眉睫，而都市更新修正条例没有创新，解决不了问题。

台北市总计108万户的房屋中，有70万户的老旧房屋，其中屋龄20至30年的有50万户；30年以上的有20万户。依此估算，台北市在20年内只盖了38万户的新房子。淡江大学产经系副教授庄孟翰说，20年以上的老旧房屋结构安全匮乏，尤其近年地震频繁，为避免损失大量的社会成本，老房子都更迫在眉睫。

近年台北市和新北市通过的都更案例，大约一年10个，若以平均一个都更案100户计算，双北市一年内能够成功都更的房屋顶多2,000户，但是仅台北市30年以上的老房屋就有20万户，尽显现有牛步都更完全跟不上都更计划的步伐。

对于台北市都更的长远计划，庄孟翰建议政府优先整治淡水河，再将环河南北路地下化，不仅活络万华区、大同区，人民也有水岸住宅可以住，还可释出大量的都更题材，虽然工程浩大，却仍须从长计议。◇

（责任编辑：赵姿敏）