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信义区都更案 润泰创新得标

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【大澳门威尼斯人赌场官网6月5日报导】(中央社记者孙承武台北5日电)台北市政府推动的“信义区犁和段三小段302、303地号公有土地都市更新案”,经二阶段公开评选后,选出润泰创新国际股份有限公司为最优申请人。

台北市财政局今天表示,全案基地位于嘉兴街以东、崇德街以南、信安街以西与嘉兴街305巷以北所围街廓,计划面积2041平方公尺,邻近捷运文湖线六张犁站,产权皆属公有,区位条件良好,生活机能佳。未来办理都市更新,规划兴建一般住宅、店铺、公营出租住宅,还将重建建物老旧、地震受损的台北市信义警分局六张犁派出所。

财政局表示,全案经2年规划、财务试算与研拟招标文件、契约草案等工作,今年1月30日公告招商,4月23日截止收件,计有4家厂商参与投标。6月3日办理第2阶段综合评审,经过5小时审慎评选后,评选出润泰创新国际股份有限公司为最优申请人。

依财政局资料,润泰创新国际股份有限公司所提共同负担比率为29.38%,低于公告的33%,预估更新后权利价值约为新台币23亿多元,更新后公有地主可分配回16.2亿元以上的房地与车位,其中北市府约可分回15.2亿余元。

为办理全案综合评审,财政局采多项创新作法,首先准用促进民间参与公共建设法相关规定组成甄审委员会后(其中府内委员5名、府外专家学者6名,共11人),以序位法择优选定入围申请人后,再开启共同负担标单,以共同负担比率最低且低于公告比率者,评定出最优申请人。

另外,对于估价师选任方式,也由以往由实施者选定方式,改为由北市估价师公会依市府所定条件提供10家以上专业估价者,再由相关权利人与实施者公开抽签选出3家专业估价者;且估价师费用由实施者提存于公会,并由公会支付估价师,以确保估价师独立客观估价。

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