澳洲民众住房负担能力提高了

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年06月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)随着澳洲各省会城市的房价小幅回落,以及租金的增长,拥有投资房产变得愈来愈容易。

RP Data的报告显示,全澳每周的租金飙升,增长幅度最大的是在柏斯,过去一年租金增长超过14%。租金升幅较小的是悉尼,布里斯班,达尔文,坎培拉等地,墨尔本和阿德莱德的房租还算平稳。

然而,全澳房价在过去12个月已经下滑了4.5%,墨尔本下跌最大,跌了7.0%,而布里斯本则其次,下滑6.4%。

RP Data的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,尽管住房市场在今年2月和3月有所恢复,但在4月份又下滑了0.8%,因而也抵消了。

劳利斯先生表示,我们的估计认为,2月份的成交量得益于去年11月和12月的两次降息,这两次降息持续刺激房市的成交量,维持每月销售量稳定在3.1万套左右。

相较于2009年中期销售量,当时每月销售量约4.5万套,目前买方活动明显放缓。

另一方面,劳利斯强调,最近储备银行对现金利率降息50个基点,有利于购房者和房产市场。投资者也可同时受惠于租金的持续增涨。

今年4月份大多数省会城市的房价持续下滑,租金呈现良性的方性发展。综合所有省会城市的房价水平,过去一年至今年4月份,独立房每周房租上涨了4.1%,而公寓套房的租金则上涨了3.7%。

(责任编辑:简玬)

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