【大澳门威尼斯人赌场官网6月28日报导】（中央社记者冯昭台北28日电）财政部国有财产局今天公告推出12宗大面积国有土地设定地上权招标案，考量市场面，提高诱因，这次权利金底价由过去市价的5成调降为市价3成至5成，地租年息率由5%调降为3.5﹪。

地上权得标者除了要缴一笔权利金，在50年地上权期间，还要依土地公告地价的一定比例计算年地租后，按月缴交地租。

国产局主任秘书陈秀琴表示，以往地上权的权利金底价为市价4成至7成，平均为市价的5成。这次公告的12宗地上权，台北市和新北市的权利金底价仍在市价的5成左右，双北市以外的部分底价降为市价3成。

另外，陈秀琴表示，过去无限定用途地上权的年地租为公告地价的5%，限定用途（例如兴建银发住宅或学生住宅）则降为3%。这次为提高诱因，审议小组决定将无限定用途的12宗地上权年地租降为公告地价的3.5%。

新公告的12宗地上权，台北市有2宗，新北市5宗，另有位于台中市、台南市、高雄市、花莲县玉里镇及南投县埔里镇的土地。大多属住宅区，仅台南市为商业区土地，花莲县为工业区土地。

国产局统计，12宗地上权面积合计约4.74公顷，市价估计约新台币50亿8194万元。其中台北市松山区标的属民生社区少有的钻石地，国产局评估深具投资开发潜力。

国产局指出，台中市标的邻近中友商圈及一中街商圈；高雄市标的近光华商圈；台南市标的位于市中心，邻近新光三越百货商圈、孔庙文化园区、市场等，颇具商业效益，已有民众洽询。