【大澳门威尼斯人赌场官网6月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）房仲业统计，台北市今年前半年建照核准约2414户，平均每户楼地板面积69.2坪是近年新高，比2007年多22坪；新北市重划区整齐住宅与新颖社区大楼，吸引不少购屋族。

信义房屋根据台北市政府统计近6年台北市建照核发状况来看，近6年台北市平均新推案每户坪数增加超过20坪，规划户数却呈逐年递减。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，台北市近几年市中心推案，若基地有一定规模，几乎都是规划大坪数住宅，偶有小坪数产品推出；只要地段够好，通常销售速度非常快，不过成交单价也经常是区域内相对高价。

统计资料显示，从金融海啸后至今，每年台北市建照核准户数不逾7000户，2011年只剩下5067户，平均12个行政区一年推案约400户，供给量相当有限，加上不少产品往中大坪数方向规划，一般首购、首换族想在台北市买新房，不是预算不足，就是市场没有相关产品，只好往新北市捷运或重划区购屋。

苏启荣指出，新北市近年兴起的重划区，因为整齐的住宅环境与新颖大楼，吸引不少购屋族往新北市移动，这些外来购屋族带动重划区房价发展，原本新北市靠近台北市的第一圈 2字头的重划区，房价往 3字头迈进，1字头的重划区，房价也逐步走扬至2字头。

信义房屋三峡大义店长林根弘指出，三峡北大重划区为典型轻移民区域，外来客比重逾8成，且不少是朋友先买之后来拜访，觉得环境好也跟进在当地买房。目前区域内重划区标准 3房加车位产品，总价约新台币1000万元到1100万元，单价每坪约23万元到25万元，市场接受度最高，跟初期重划区发展时的房价相比，每坪房价上涨可能达10万元。

苏启荣建议，想买新北市房屋，可以找屋龄 5到10年的房子，早年房屋公设比低，房屋坪数相对实在，若屋主是第一手取得的买方，取得成本低，相对价格弹性空间较大，但购买重划区住宅的民众，必须留意通勤模式，查看工作地点与作息是否适合。