【大澳门威尼斯人赌场官网2012年06月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者忆凡报道）据北京市住建委网站统计数据显示，2012年6月中上旬（1-20日），北京二手房成交8194套，环比上月上涨32.6%，同比去年大涨77%，日均成交409套。北京再现二手房主“坐地起价”，有的地区房价1天内涨45万，但是有消息称这类涨价不被看好。

“坐地起价”业主一天涨价45万

据《法制日报》报导，随着北京二手住宅成交量持续回暖，市场又出现了房主坐地起价的现象。

杜先生在昌平区有一套100平方米的房子，今年出租到期后准备卖掉。在中介空挂一个多月没人要。杜先生感叹这套户型朝向楼层及周边配套都好的房子“生不逢时”。

没想到，五月以来，这套没人待见的房子成了抢手货。中介一个接一个的电话打给杜先生。23日《法制日报》记者采访之际，又有一个电话打了进来。杜先生语气坚定的在电话中告诉对方：“现在已经有在谈的了，人家是130万能拿下，你要是叫到135万咱们再细聊。”不待对方说完就挂了电话。杜先生告诉记者，平均每天10个电话，这在一两个月前是想都不敢想的，当时中介业务员表示这房子就值110万出头。
　　
肖小姐近日连看了十几套房子，稍一犹豫就被人抢了先或因瞬间涨价没成交。肖小姐告诉记者：“最郁闷的是宜家后边的那套房子，一天之内就涨了45万。”这套90多平方米的房子，标价230万元。肖小姐第二天赶往和房主最后敲定的路上，中介表示房主要涨价15万。肖小姐表示同意，仍旧去看房。房主当天中午才到，一口要价275万。还说有人愿出价280万。肖小姐实在无法接受一天涨价45万，只好放弃。

业内人士：购买二手房需谨慎

北京二手房成交火热，据统计，6月上半月北京二手住宅市场有效房源登记挂牌量比5月同期上涨了16.4%，有效客户需求登记量比5月同期上涨了14.5%。预计6月全月北京二手住宅网签总量有望突破1.3万套，再创自去年2月份限购以来的历史新高。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，虽然6月下半月二手房成交量将依旧居高不下，未来二手房价并非那么乐观。还有业内人士告诉《大澳门威尼斯人赌场官网》称，现在房地产业中，买方与卖方大都处于观望状态。

（责任编辑：林锐）