【大澳门威尼斯人赌场官网2012年06月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平编译报导）周四（6月21日），联邦财长范赫提宣布7月9日正式实施的按揭收紧措施。对此，加拿大央行行长卡尼当天即表示，联邦此举，将会保证房市长期稳定发展，防止过度借贷导致经济风险。

联邦即将实施的按揭收紧包括：将现有30年最高按揭年限下调至25年；将房屋抵押贷款最大值从原来房屋价值的85%下调到80%；政府保险的按揭购房价值只不得超过100万；毛借贷还款比例（gross debt service ratio）”最高限定在39%，总借贷还款比例（total debt service ratio）最高限定在44%。

据《环球邮报》报导，卡尼谈到，央行超低利率对借贷者和银行造成的借贷刺激影响令人担忧，警告尤其在收入增长停滞时期，经济不能仅靠借贷支出来支撑。

卡尼表示，目前房市占经济发展比例已远远超出正常水平，欧债危机令央行无法展开手脚，使得调控手段成为遏制房市膨胀的唯一手段。

他说，这种情况下，政府各部门正紧密合作，密切关注家庭财务状况，并作出相应反应，当天联邦财长宣布的一系列谨慎措施，就是为了保证本国房市的长期稳定发展，将金融风险降至最低。

上周，卡尼及其团队曾警告，欧洲经济恶化，一旦失控危及美国等经济复苏脆弱的地区，势必对本国经济也会造成重大冲击，造成失业进一步扩散，许多家庭会被按揭债务拖垮，另外，多伦多公寓市场也实在是过热。

目前一些投资者认为，欧洲局势和美国经济复苏放缓，会迫使央行在今年年底进一步降息，但卡尼在演讲中明确暗示，根本就不曾考虑过降息之事。

他表示，尽管全球局势不利，但本国经济还是保持一定增长势头，只要经济持续增长，现有经济过剩供应能逐渐吸收，就要考虑收回目前一些过头的货币刺激政策，但升息的时间和程度，最后还是要看局势发展。

卡尼谨慎之举也是有原因的。尽管目前对消费者过度借贷担心仍在，但最新经济数据显示房市已经开始放缓，当天加拿大统计局报告数据显示，4月房屋交易量价均双双下降。

此前，部分分析人士曾警告，按揭收紧恐会起反作用，在经济还未做好应对准备之前，对目前唯一发展强劲的房产经济造成冲击。

卡尼再次强调，本国经济的稳定持续发展，很大程度上取决于金融制度稳定，全球金融制度改革如再推迟，恐怕会有进一步风险。