【大澳门威尼斯人赌场官网2012年06月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多编译报导）美国全国房产经纪人协会（NAR）近日公布的一项最新调查显示，今年美国房市上，加拿大买家最活跃，是2007年以来交易最活跃期，其次是中国和墨西哥买家。

加国买家最活跃

调查显示，截止今年3月31日的交易年度，外国买家购房价值总计825亿，远远超出上年664亿的水平，其中本国买家交易份额最大，占所有海外买家交易量24%，均高出去年的23%和2007年的11%，也高出中国的11%的墨西哥的8%。

调查显示，尽管海外买家交易仅占全美房屋交易约10%，但却是近年来增长最快的市场，近年来美国房价大跌触底，大量破产房和超低利率，吸引加拿大及其他国家众多买家蜂拥而入，去年海外买家交易最飙升24%。

据《环球邮报》报导，美国United Brokers Group房产公司凤凰城房产经纪奥尔森（Diane Olson）表示，自己就向加国买家出售大量美国房屋，现在自己和许多同行定期到加拿大举办美国房产投资讨论会，告诉加人如何在美置业，如上周曾与1500名加人推销美国房屋，上上周给1700名加人举办美国置业讨论会。

奥尔森表示，自己的加国客户中，近半是购买二手房或空置房，另一半主要是投资买房，多数客户年龄在51岁左右。

海外买家阔绰 推动房价回弹

调查还发现，外国买家喜欢用现金购房，而且多是相中豪宅。去年向外国买家出售的二手房均价为25.2万，比2010年的10万上涨不少，与之相比，去年全美二手房均价仅16.5万，前年为17万。

调查表示，海外买家购房均价为40万，比全美买家21.2万的购房均价高出近一倍，主要原因是海外买家通常比美国买家富有，购房时也有专门需求。

调查还显示，海外买家集中的州主要有亚利桑那、佛罗里达和德克萨斯，其中佛罗里达海外买家增长最快，外国买家交易占26%。

由于大量加国买家及其他海外涌入，原本萧条不振的美国房市也有强劲回弹，如房价跌幅一度最惨的凤凰城，去年房价飙升近25%，迈阿密和加州南部房价也有强劲回升，破产房也减少。

（责任编辑：林妍）