【大澳门威尼斯人赌场官网2012年06月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者钱正富综合报道）近日楼市好淡争持，虽不时出现新高价成交，但同时亦录得不少大幅蚀让个案。市场消息透露，一名去年合共以约8,953万元购入两幢新界大埔比华利山别墅3期“富汇半岛”洋房的内地客，最近以7,200万元沽售两伙，连额外印花税（SSD）及其余使费，劲蚀约2,185万元，为SSD推出以来录得最大额连SSD蚀让个案。

该劲蚀成交位于银池道两幢单号屋，面积分别为5,150及5,062平方呎，近日以7,200万元售出，呎价约7,050元。

资料显示，该两幢屋由两间海外注册公司，冠鑫有限公司及龙丰投资有限公司于去年4月向恒基地产一手购入，当时做价分别为4,468万及4,484.93万元。以目前售价计算，单是账面已蚀约1,753万元，若连同SSD及其它使费，实际蚀约2,185万元，蚀幅达24.4%。

资料显示，上述两单位由同一业主Yu Lu Lu所持有。代理透露，该业主为一名内地客，今次成交除为2010年11月政府推出SSD以来录得的最大额连SSD蚀让个案外，亦是近期内地客沽货例子中，最大额的蚀让成交之一。
据悉，比华利山别墅项目其中内地客约占百分之二十，东南亚买家约占百分之十。

5月初内地买家购入多伙豪宅

今年初起，有香港地产代理将部分香港新楼盘带到内地房产展展销，加上香港新盘以减价或提供优惠促销下，4月底5月初香港一手盘合共售出约66伙，当中黄大仙现崇山及大埔比华利山约占一半销售量，而内地买家约占10%至15%。有消息人士称，一名持有香港身份证的内地客5月1日以6,500万元向恒基地产买入2伙比华利山1期别墅，每间建筑面积约4,000平方呎。此外，比华利山别墅湖景道4,092平方呎双号屋，有代理指由内地买家斥资约3,700万元购入、呎价9,042元。

嘉里发展执行董事朱叶培则称，旗下现崇山入市的买家，主要是已于香港定居的内地客为主。有代理指，现崇山售出的1座12楼853平方呎B室单位，作价877万元、呎价1.02万元；另6A座一个30楼以上736平方呎B室单位，亦以呎价约1万元出，买家皆为内地人。

信和置业营业部总经理田兆源则称，一名广东省买家5月1日斥资3,100万元买入大埔另一豪宅项目白石角的“天赋海湾”2伙相连户，分别为第20座9楼C及D室，建筑面积分别为1,818平方呎及1,141平方呎连天台，呎价1.26万元。

（责任编辑：澹修德）