【大澳门威尼斯人赌场官网2012年05月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇编译报导）尽管加国房市依旧火热，皇家银行（RBC）最新的一项调查报告显示，第一季度大多数加拿大主要大城市居民的房屋负担能力呈下滑趋势．多伦多、蒙特利尔和渥太华的居民承负能力趋弱势；温哥华市民的房屋负担能力急剧恶化，仅有卡尔加里持平，埃德蒙顿得以改善。
　　
高企不下的房价绝对会影响居民的房屋负担能力。在加国房地产市场火爆、房价第二高的城市多伦多，7万1200加元的年收入，仅仅能买得起一套公寓；11万加元的年收入，才能考虑一栋标准平房；12万9800加元，才能负担得起两层楼住宅。全国范围来算，假设1200平方英尺的平房，平均房价36万5百加元，家庭年收入应该有7万7900加元才能负担。
　　
RBC首席经济学家赖特（Craig Wright）周二（29日）在一份声明中表示，在今年年初房价高企的情况下，（加人）的家庭预算越发艰难。尽管加人的购房热情高涨，但是就全国范围而言，他们的负担能力轻度下滑。
　　
赖特认为，近年来特别低的利率，使得加人房屋负担能力免于触礁。但是随着利率趋于正常水平，明年不利于房屋负担能力的因素可能增加。RBC预计，加拿大央行将从今年第四季度开始逐步升息。赖特希望逐步生息所带来的压力，部分会由国民收入增加抵消。

加人房屋负担能力趋弱
　　
住房负担能力是一种偿债率，用来衡量拥有一户住宅所支付的家庭税后所得比率，指数愈高代表负担能力愈恶化。与人们能够从银行得到多少房屋按揭贷款紧密相关。
　　
RBC通过调查拥有一栋标准平房（bungalow）房主、每月所支付的房屋按揭占家庭税后收入的比例，衡量国人的房屋负担能力指数。这一指数在全国为43.1%，即房屋按揭月支付金额“吞掉”了一个家庭税后收入的43.1%；比2011年第四季度上涨0.8%，比去年同期上涨1.5%。
　　
RBC估计，多伦多呈恶化趋势升至53.4％（上涨1.2%），年收入需11万；蒙特利尔也上涨1.2%至41.4％，年收入要6万4千，渥太华上涨0.9％至41.8％，年收入得8万8800。温哥华业主的房屋按揭月供、水电费和物业税成本上升3.1%至88.9％，年收入15万5900加元，才足以供养价值83万2600加元的平房。
　　
相比之下，卡尔加里的家庭只需支付税前收入的36.7％左右，年收入要求是8万7千加元；埃德蒙顿更下调0.4%至32.4%，年收入要求为7万3千。