【大澳门威尼斯人赌场官网5月27日报导】（中央社记者冯昭台北27日电）奢侈税上路将满周年，期待房价下跌的民众难掩失望，虽然 1年来房市交易量缩，但无论实际询价经验或各项统计都显示，房价不跌反升。

根据台湾不动产交易中心的季报，比较今年第 1季与去 (100)年第 1季房价，五都和桃园新竹平均每坪单价皆上扬，台中市、台南市和高雄市平均涨幅皆逾6%，台北市平均涨幅5.46%，新北市涨幅3.96%，桃园和新竹涨幅3.54%。

中华民国不动产中介经纪商业同业公会全国联合会理事长李同荣指出，从特种货物及劳务税 (奢侈税)执行将近 1年的结果可知道，房价涨跌看供需，奢侈税只能抑制短线炒作，无法扭转房价走势。

即使有奢侈税，李同荣指出，一个没有自有住宅的人头仍然可以在 1年内多次买卖房屋，并可避免被课重税。

根据财政部统计，奢侈税实施11个月，税收约新台币34亿元，其中约21.85亿元来自不动产交易。财政部认为，税收贡献虽不高，但有效减少房地产短期频繁交易，抑制房市投机。

前财政部长、台湾大学经济系教授林全表示，奢侈税只抑制了投机。口袋深的人没影响，在低利率环境下，可以摆两年再卖；菜篮族则无法跟进，减少投机，奢侈税避免高房价泡沫破灭，但代价也是高房价泡沫可以很久不破。

林全指出，以房地产形式继承遗产要缴遗产税，但不用增值税，有钱人愿意买房。但房价不完全是租税问题，还应该问，从哪里来这么多钱投入房市？

淡江大学产业经济学系副教授庄孟翰指出，近年全球热钱涌向新兴国家是资金泛滥的主要原因。而且奢侈税实施后，市场上可以卖的房子少了，供给减少，房价更不容易跌。

庄孟翰预估，6月1日奢侈税实施满周年后，陆续会有房子“解禁”，加上新成屋的交屋潮，当市场的量放大之后，房价有机会往下。

政治大学地政系教授张金鹗表示，房价下跌，没那么快，通常量缩一段时间，产生资金压力后，房价才会跌。政府的态度是关键，除了喊房价不合理，政府是否对钻奢侈税“后门条款”的投资客积极查税？

虽然奢侈税第一年只产生部分成效，林全和张金鹗都说，不能因此就要取消奢侈税。相反地，政府应该更下定决心，透过各项政策工具，防止房市不正常炒作。