【大澳门威尼斯人赌场官网2012年05月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王文旭编译报导)由于借方明显指望政府帮助陷入经济困境的房主保住房产的计划,湾区4月法拍屋数量在下降。从违约通知到银行没收房产,进入每一步法拍程序的房屋数量都在下降。
根据法拍屋追踪服务公司Foreclosure Radar周二(15日)消息,在困难房主们得到希望的同时,另一面,4月本该是买房旺季的开始,但困厄抛售的下降却使得市场上的房屋数量低得令人沮丧。不仅湾区如此,整个加州的法拍屋数量从今年3月乃至从去年至今都大幅下降。市场上的房产如此之少,以至于很多社区发生竞购战。
法拍程序的第一步是违约通知。3月圣塔克拉拉县违约通知的数量下降超过9%,圣马刁下降24%,康特拉科斯塔县21%,阿拉米达县25%。在这四个县中,除圣马刁外,其余三个县被银行没收或拍卖售出的房屋数量都在下降。
湾区整体上法拍屋数量在下降,而圣塔克拉拉县部分地区的房价在上升,使得一些屋主避免了短售。
康特拉科斯塔市场的房产库存与以往一样低。房地产市场专家认为,新的政府计划可能减少短售,一些短售者改变主意,希望获得帮助。但仍有大量的困厄屋主面临失去房屋。
六月两项针对屋主的援助计划将把法拍屋数量维持在低水平。加州财政部“房屋可负担按揭计划”(Treasury’s Home Affordable Mortgage Program)的修订内容,将使陷入困境的屋主有可能调整按揭;与此同时“加州保房计划”(Keep Your Home California)的修改也有7.72亿用于减少按揭本金,其中包括房利美(Fannie mae)和房地美(Freddie Mac)两家政府资助的公司。