【大澳门威尼斯人赌场官网2012年05月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者耿豫仙台北报导）1日，国民党立委联合召开记者会，说明都更条例修正内容，草案中订定建商要取得1/2的土地所有权，才有权划设都更的范围，此外，增加第三方非营利组织作为地主与建商间的协商桥梁，协助地主争取更多的选择。“台北市都更顾问小组”召集人张金鹗教授希望营建署加速完成政院版，并呈审查。

内政部长李鸿源向媒体表示，内政部研修方向，与立委版本类似。营建署长叶世文举例说明，营建署在研议都更划定范围同意比例时，提高到3/10，与立委版本5/10都是一个用意，要“提高比例”。

都更划定范围同意比例的门槛提高，是否窒碍难行？委员版的指导人张金鹗解释，现行都更建商只要取得1/10的土地所有权即可，结果一下进来5、6家或更多的建商，相互争夺、划定都更范围，造成好的建商不愿参与，使地主蒙受损失。若提高门槛至1/2，事前严谨的筛选，让好的建商得标，避免前期协商的困难或成本增加，建商的不确定性也能降低。

立委罗淑蕾表示，修法重点提高了同意比例到1/2，也增加第三公正组织，协助民众与建商或住户间事前的沟通。此外，还有预售要等到地上物“完全”拆除后才能起动。

立委蔡正元指出，钉子户有三种，一种是被建商欺负的可怜型钉子户，另一种是向建商漫天喊价的专业钉子户，第三种是最恶质的黑道钉子户。新版的都更条例草案，对于受委屈的钉子户的权益要予以保护，对恶质的钉子户要予以排除。对于都更拆迁与否的责任，委员版草案，由地方政府回归司法体系裁决，并由法院执行拆除，以减少拆迁争议。

据了解，台北市有近四成以上屋龄超过30年、没有电梯的四至五层楼的老房子，不仅耐震系数低，巷道狭窄，公共安全也是一大疑虑。由近日台北市郑州街发生火灾来看，都更是不容停滞的。张金鹗说，文林苑反应都更条例的缺失，应尽速修法，持续都更、提升居住条件。◇

（责任编辑：敏清）