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台蓝委修都更法 同意比提高至1/2

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年05月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者耿豫仙台北报导)1日,国民党立委联合召开记者会,说明都更条例修正内容,草案中订定建商要取得1/2的土地所有权,才有权划设都更的范围,此外,增加第三方非营利组织作为地主与建商间的协商桥梁,协助地主争取更多的选择。“台北市都更顾问小组”召集人张金鹗教授希望营建署加速完成政院版,并呈审查。

内政部长李鸿源向媒体表示,内政部研修方向,与立委版本类似。营建署长叶世文举例说明,营建署在研议都更划定范围同意比例时,提高到3/10,与立委版本5/10都是一个用意,要“提高比例”。

都更划定范围同意比例的门槛提高,是否窒碍难行?委员版的指导人张金鹗解释,现行都更建商只要取得1/10的土地所有权即可,结果一下进来5、6家或更多的建商,相互争夺、划定都更范围,造成好的建商不愿参与,使地主蒙受损失。若提高门槛至1/2,事前严谨的筛选,让好的建商得标,避免前期协商的困难或成本增加,建商的不确定性也能降低。

立委罗淑蕾表示,修法重点提高了同意比例到1/2,也增加第三公正组织,协助民众与建商或住户间事前的沟通。此外,还有预售要等到地上物“完全”拆除后才能起动。

立委蔡正元指出,钉子户有三种,一种是被建商欺负的可怜型钉子户,另一种是向建商漫天喊价的专业钉子户,第三种是最恶质的黑道钉子户。新版的都更条例草案,对于受委屈的钉子户的权益要予以保护,对恶质的钉子户要予以排除。对于都更拆迁与否的责任,委员版草案,由地方政府回归司法体系裁决,并由法院执行拆除,以减少拆迁争议。

据了解,台北市有近四成以上屋龄超过30年、没有电梯的四至五层楼的老房子,不仅耐震系数低,巷道狭窄,公共安全也是一大疑虑。由近日台北市郑州街发生火灾来看,都更是不容停滞的。张金鹗说,文林苑反应都更条例的缺失,应尽速修法,持续都更、提升居住条件。◇

(责任编辑:敏清)

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