【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者戴维悉尼编译报导)根据Genworth购屋者信心指数（Genworth Homebuyer Confidence Index－ HCI）显示，目前房贷压力及债务压力的减轻，带动了购房者信心指数上升，3月份购房者信心指数增长了2%，返回到2011年3月的较高水平。

据澳洲房地产投资者报导，购屋信心指数是一份每半年一次对借款人和准借款人的评估报告，它代表着借款人的观点来衡量房市，3月的报告中指出，过去12个月，只有5分之一的房主（22％）经历过房贷压力，与2011年9月相比，当时有四分之一（25％）的房主有房贷压力。

Genworth的会长和总裁科默福德（Ellie Comerford）表示，此举系储备银行的现金利率下跌的作用，使整个房产市场出现了较大的改变，尽管有许多贷款人并没有将储备银行所降低的50个基本点全部惠利给借款人。

科默福德表示，3月初利率所造成的房贷压力已回落至32％，相较于去年9月为50％。
Genworth称，随着房价在近期放缓，首次购房者感到更加放心的找房。他们的信心水平上升了1.5％到99％，类似于全球金融危机前的水平。

购屋者信心指数的报告显示，目前只有7％的受访者表示，他们希望购买房子的地区房价超出了他们预期的范围。而去年9月份的这个数字高达 21％。

科默福德表示，虽然家庭的生活压力和失业人口增加等因素，有可能造成房主双重的压力，目前这些问题正在往积极的方向发展，如工资增长，低通货膨胀率和利率下跌而抵消。科默福德认为：澳洲人拥有自置居所的梦想是不会减退的，尤其是负担能力的增加将可提高借款人的借款热情。

购房者信心指数的报告显示，在2011年9月至2012年3月之间，首次购房者无法存购首期的比例从45％下降到了30％。 而且首次购房者似乎比普通购房者更乐观，报告中指出有84％的首次购房者认为还贷款没有预期的困难，而一般的购房者则只有78%。首次购房者认为他们将无 法负担还款的比例，从2011年9月的38％，下降到19％。

从各省来看，与工作的信心有关，西澳的工作稳定，购房者的信心从2011年9月的90.5，上升11.2％，到3月的100.6。 纽省也出现了增长的情况，从原来的95.5，上升了1.3％到96.7。

科默福德表示，最近西澳房价稳定，这很可能会提高购房者的信心。平缓的房产价格与稳定的失业水平相结合，将推动房产市场达到最高峰。

（责任编辑：简玬）