【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者徐杰综合报导)皇家银行周四发表的《房屋拥有权》年度调查报告指出，低利率并没有刺激购买热情，绝大多数加人在未来2年没有意向买房。他们或者出于家庭经济条件不佳的原因，或者出于观望市场等待时机的原因。

数据显示，加拿大房屋销售和价格目前仍在增长。加拿大房地产协会3月发表的报告说，加拿大今年2月份房屋销售比去年同期增长8.6%，平均价格比去年同期增长2.0%。多伦多地产局4月4日报告说，多伦多3月房屋销售量为9,690套，房屋平均价格为$501,614，分别比去年同期增长8%和10.5%。

央行行长卡尼周一警告，加拿大家庭债务创历史记录，并成增长趋势。部分分析师预计，为抑制家庭债务，卡尼有可能在今年底开始生息。此前市场普遍预期，卡尼将把1%的隔夜利率保持到2013下半年。

经济学家担心，一旦利率开始上涨，房贷者不堪沉重债务，被迫抛售房屋，导致房价直落。加拿大一些城市如温哥华和多伦多等有房地产泡沫破裂危险。

*大多数人2年内不会买房

调查报告说，71%的人认为他们不太可能在未来2年买房，比去年调查数据上升2个百分点。不过，59%的人认为，现在借贷利率低，是买房的好时机。

“加拿大人虽然对房地产市场充满信心，但是他们并不确信房市的走向，因而观望而犹豫不决。”皇家银行房贷部主管Marcia Moffat说：“另外，家庭经济收入的实际情况和最初的买房计划有出入，使得一些人信心不足。”

88%的人者认为房地产是一个好的投资选择，比去年的调查数据增加2个百分点；68%为他们的房屋在过去2年增值。

27%的人认为，加拿大房市现在是“卖方”市场（供少于求），38%认为是“买房”市场，35%认为供求平衡。46%的人认为加拿大房贷利率今年将大致保持不变，比去年的调查数据（30%）大幅上升。41%的人认为利率会上升，比去年调查的数据（60%）大幅减少。

*央行行长：加拿大家庭债务沉重

皇家银行报告说，75%的人认为，如果房地产市场不景气出现房价下跌，他们有足够的能力应对。不过仅有23%的人认为房价今年会下跌，30%认为房价趋于平稳。

不过，央行行长卡尼周一在安省滑铁卢商会上发言时警告，加拿大家债务沉重，低利率的刺激下将继续增长。

2009年初加拿大房市触底之后，低利率刺激房屋销售和地产投资，需求膨胀，房价上扬。加拿大人大量借钱，导致家庭债务不断增长，债务和个人税后收入的比值高达151.9%，创历史最高记录。