【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀报导）近日，关于大陆房产税试点扩大的消息不断见诸媒体，有消息称，房产税的征收办法也将不同上海和重庆，将涉及消费性住房。业界分析，这也意味着，居民个人存量房与小产权房也难逃被征房产税的命运。

房产税试点城市与征收范围均将扩大

目前，重庆和上海房产税试点已实行一年有余。从目前上海、重庆两地实施的房产税试点方案来看，除重庆将个人拥有的独栋商品住宅纳入征税范围外，对于个人住房征收的房产税均没有对存量房产征税。

不过，财政部科学研究所所长贾康称，未来试点的城市不会简单套用沪、渝的房产税征收模式，房产税必定要涉及到一些消费性住房。业界分析，这意味着，居民存量房与小产权房均难逃被征房产税。

据《西安晚报》报导，中共住房和城乡建设部副部长齐骥日前明确表示，“目前住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市，但具体扩大的范围还没定。”

大陆媒体此前报导，广州、深圳有望纳入房产税试点征收城市。

《西安晚报》还报导，4月1日起，广州要上线存量房（即二手房）计税系统，改变原先委托房地产登记部门课税的方式。一旦开征房产税，存量房计税系统也可用于计征房产税。

学者称中共扩大征收房产税是为了增收

对于房产税的作用，大陆媒体此前的宣传是有利于抑制房地产的投机，降低房价，但一些分析人士认为，由于房屋持有成本上升，卖房者还得涨价，买房者也被涨价。贾康也承认，单靠房产税不可能抑制房价上涨，而是要看到未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。

经济学家何清涟此前接受大澳门威尼斯人赌场官网记者采访时认为，由于房地产下行，中共各级地方政府卖地收入锐减，中共政府缺钱，扩大房产税试点以及上海的营业税改增值税的实质，均是中共出于增加收入的目的。

黑龙江经济学者廖诚接受大澳门威尼斯人赌场官网记者采访时说，政府一方面打着调控房价的借口和幌子，实际是出于搜刮民财的目的。由于中共政府没有制约，近些年政府开支越来越大，官员铺张浪费越来越严重，增加税种实际是为了扩大政府收入。但事实上，中共政府收入越大，社会财富被截流越多，用到社会上和民众身上的微乎其微。

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（责任编辑：刘晓真）