【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李辰报导）根据周三房地产研究机构Reis发布的一份调查显示，美国全国的公寓租金去年平均上涨2.7%，同时空租率自2001年以来首次下降到5%以下。租金上涨将使得公寓租户开始考虑买房。

由Reis跟踪的全国82个市中心地区，2012年第一季度，公寓租金上升，空置率下降。美国房屋服务协会执行长佩提尔（Ronald Peltier）表示，“租房市场不可思议的火爆。”

最大的租金涨幅在加州的旧金山和圣荷西，分别上涨5.9%和4.9%。甚至在前几个季度租金下滑的拉斯维加斯，租金和一年前相比，看涨1.8%。

分析认为，除非经济进一步恶化，否则目前没有迹象显示，租房市场的成长趋势进一步放缓。这一趋势会持续到数万栋在建的新公寓在未来几年进入市场。

据《华尔街日报》报导，德意志银行（Deutsche）的房屋分析师苏德（Nishu Sood）表示，一般来说，公寓租金比税后负担供房的成本要低10%。但至2011年底的数据显示，目前租金成本比供房成本高15%。“相对来说，人们更愿意买房。这是非常明确的。”

在圣荷西和硅谷，房屋价格和2007年的高峰期相比，下跌了36%，房屋的可负担性比5年前增加了一倍。甚至纽约长岛和北新泽西，荣景时期，租金只及购房月供的一半，现在，两者几乎持平。

并不是所有的市场呈相同趋势。在加州橙县和纽约，房屋价格高居不下，租金相对低廉。但即使在纽约，小康斗和一室一厅的公寓都变得抢手，因为，租客不愿负担高额的租房成本。

在华盛顿DC，租金位于全美最高之列，一份由全国低收入住房协会发布的最新报告显示，最低家庭收入达到60,240美元才可负担两个卧室的公寓房，房租平均每月为1,506美元，相当于最低时薪为每小时28.96美元。

昂贵的租金使得一些买家考虑入市。正在华府马里兰地区寻找住所的华人徐女士向大澳门威尼斯人赌场官网表示，马里兰的租金高昂，好地段两房公寓的租金每月至少在1,600美金以上，相比之下，如果购买15万美金公寓房，付20%的头供款后，每月的月供在650美金以下，加上管理费500-600美金，总计每月只需付1,200美金左右，比租房要划算得多。“如果有条件买房，就不会租房了。”

（责任编辑：贝利）