【大澳门威尼斯人赌场官网4月22日报导】（中央社记者冯昭台北22日电）房价看跌未跌，反而跟着物价喊涨，引起中央银行关切。有自住需求但等不及跌价的北部首购族最近在哪里买房？房仲业观察，随交通延伸线移居桃园的“一日新生活圈”现象逐渐明显。

在物价涨声中，传出台北市豪宅以每坪新台币304万元成交的消息，真假难辨。但业者和官方统计都显示，沉寂半年多的房市在新年后因台股上涨而回稳。近1个月又因油电双涨带来通货膨胀隐忧，“买屋抗通膨”议题再让房价蠢蠢欲动。

预售屋被视为房市先期指标，住展杂志研发长倪子仁观察预售屋市场，4月的前3周，较3月平均看屋人数成长2到3成不等，成交速度也加快，但房市并非全面转为火红。

在中古屋市场，“好房网”分析桃园县、新竹市和五都今年第1季网路看屋热情指数 (点阅率)，桃园县今年3月看屋热情指数年增率39.71%，为7大都会区之冠。

好房网并分析买屋关键字网路搜寻，新北市板桥区为3月份全台热搜第一，桃园县桃园市紧追在后。

台湾房屋智库发布“2012年第1季7大都会区家户购屋比排行”，桃园县家户购屋比1.1%，代表桃园县每100个家庭户中，有1.1户购屋需求，为7大都会区家户购屋比之首。

台湾房屋智库发言人倪培青指出，7大都会区今年第1季家户购屋比0.9%，较去 (2011)年第1季家户购屋比1.54%，下降0.64个百分点，显示今年买气低于去年第1季。桃园县今年第1季买气同样随大环境下降，但名次上升，挤下2011年第1季排首位的新北市。

台湾房屋智库是以内政部和各地方地政局统计资料为基础，以各县市今年第1季买卖移转栋数除以第1季家庭户数，得出“家户购屋比”，用来分析各地区买气强度。

好房网分析，桃园房市有3至4成是来自新北市的首购族。大台北居民南移的原因包括，桃园县可能升格为第六都，桃园机场捷运、高速公路五杨高架段和台铁捷运化桃园高架段等交通建设将于2至5年内完工。

台湾房屋桃园大业直营店主管张凯帝表示，桃园众多工业区有稳定就业机会，房市自住客约占7成，投资客还是少数。

虽然移居桃园的话题加温，但桃园中古屋市场卖压值得购屋者留意。好房网统计线上委卖量，在7大都会区中，新竹市是3月份卖压最沉重的区域，其次是高雄及桃园。

好房网分析，受到公共建设利多政策影响，许多建商在桃竹地区造镇，大量推出低价建案，屋主担心中古屋产生比价效应，纷纷上网卖屋。

永庆房产事业群总经理叶凌棋认为，除了桃园中正艺文特区，桃园房价2字头会是压力。

让购屋减压的“居住桃园、工作台北”模式吸引大台北首购族南移，除了考量交通，邻近就业机会的区域可带来稳定居住需求，房价也比较有保障。