【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月21日讯】拆迁中，土地使用权该不该补偿，《土地法》和《物权法》有明确规定，本是不言而喻的问题，在无锡拆迁中却搞的扑朔迷离。拆迁是民事行为，在无锡变成了政府行为，而且这个政府在一个百姓称为“杨拆迁”的领导下特别强横霸道，这就是产生问题的根源。

政府成了拆迁人，成了开发商（如所谓腾地拆迁中的街道），政府公司化必然追求利益的最大化，就像买卖中，买方把价格压的越低越好，卖方把价格抬的越高越好，现在无锡政府作为买方是一口价，这个价格就是所谓政策，而且是非买不可，违反一切国家法律政策也要买，你不卖就是对抗政府，就要强拆强搬（强搬是无锡的创举，建议申请专利，不经主人许可私闯民宅协助搬迁，比雷锋还雷锋），就有人打得你头破血流，满地找牙。西园里拆迁中，警察都被“光头”包围了（哈哈，老鼠把猫包围了）被拆迁人陆占军打伤被逼签字后才让到医院看病。这就是政府拆迁的威力，行政暴力、司法暴力加黑社会暴力，让人民无路可走。

基层政府中人也有恻隐之心的，为了减少拆迁的难度稍微放松一下政策，有的地方院子空地也算面积，有的地方一层算二层，各区各街道补偿各不相同，所以“政策”各不相同。

滨湖区副区长锡陈明很生气：“钉子户都是政策太好了产生的。”

强权有强权的理论，当宪法成一张废纸的时候，百姓只有挨揍的分。

官不讲法，百姓还是要讲法，哪怕做为一个历史见证也好。天总要亮的，不可能永远黑暗。让我们看看共产党领导人民制定的法律是怎么说的。

《土地管理法》第9条：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。”可见，在我国，国有土地所有权与使用权是可以分离的。
土地管理法》第五十八条规定：“由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；……
依照前款第（一）、（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”

国有土地使用权是指非所有人在国家所有的土地上享有的一种权利。它的权利客体是城镇国有的土地；其权利主体是特定的享有国有土地使用权的公民、法人或其他组织。国家土地使用权人依法享有对国有土地占有、使用、开发利用、经营和收益的权利，这些权利受国家法律保护，任何人不得非法干涉。

土地的使用权是一种用益物权，《物权法》专设了第三篇：用益物权。“第一百二十一条　因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应的补偿。”

有权利就应有救济，有损失就应有补偿，这是一条最基本的法律原则。

在城市房屋拆迁中，拆迁入拆掉房屋的同时也损害了被拆迁入对房前屋后的院落、空地的土地使用权，因此，拆迁入应当对此予以补偿。有的街道这样做了，实际上是把土地使用权的补偿考虑在内。这是一种理性的思维，在这类地区，拆迁相对和谐。那种坚持因为城市土地属于国家所有，所以对院落、空地不应补偿的观点违背了我国土地所有权与使用权相分离的原则。这种观点不仅不符合有关法律规定，也不利于对国有土地使用人的合法权益进行保护。

我的房子只要投入几十万就可改造成几百万的豪华别墅。房产最有价值的部分是土地的使用权，拆迁人要的也是土地的使用权，不要房子的一块砖一根钉。房产上是讲楼面地价的，我片区拍卖的楼面地价是5500元。拆迁人拿去土地后盖几十层的高楼，难道对被拆迁人合法使用的院子和空地就不能补偿吗？老百姓就不能提出仅仅二层的补偿要求吗？世界上到哪去找中国这样的好老百姓！

另有，滨区湖的三层阁楼都不算面积。根据2005年4月15号建设部关于国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》第三部分计算建筑面积的规定，第2项：“利用坡屋顶内空间时净高超过2、1M的部位应计算全面积；净高在1、2M到2、1M的部位应计算二分之一面积。”

为什么开发商卖房子算面积，拆群众的房子却不算面积呢？可惜，现在只能出动“光头”，如果架起机关枪，就没有“钉子户”了！＠