【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)今年住宅拍卖市场已经过了一个季度，目前为止，与去年年底相比，两个最明显的趋势是，房屋清出率有轻微的改进，房屋拍卖数少。

据悉尼晨锋报房地产报导，今年截止到维省劳工节（3月初）为止，墨尔本房屋拍卖清出率为60％。而2011年最后一个季度的拍卖清出率为55％。

有趣的是，在劳工节前的每一周，拍卖数量都在持续增加，房屋出清率保持平稳，这表明今年的弹性水平，不受去年年底低潮房市的引响。

另一个趋势是拍卖量较低。无疑的，去年房屋清出率低迷，以及整体的消费者信心水平较低，造成了一些人可能考虑推迟将房屋推向市场。

直至目前为止，今年有2983套房屋拍卖，跟去年同期相比，减少了19％，而跟2010年相比，则减少了11％。

然而，这个数据跟2009年同期相比，却是远远的超越当时的数据，当时仅有1921套拍卖——少了36％。那时处于全球金融危机过后，在2008年最后一个季度的消费者信心指数是非常低的。

过去两周末，墨尔本的拍卖活动均有显着的回温，而悉尼则只有小程度的增加。REIV预估，3月31日超级星期六周末，在墨尔本的拍卖数量将达到1000桩。3月24日悉尼拍卖数量有432桩，清出率达60%（前两个周末分别是55%和58%），而在超级星期六“大周末”3月31日（复活节前的一周）预计有732桩拍卖。

澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics ）最新的房贷统计数据也显示出增加的趋势。即使纽省新批的房主自住房屋贷款的数量，经过季节性调整后下跌，与去年12月相比，1月份下跌了6.3％，但与去年同期相比，却高出了16.5％，因此结果还是令人鼓舞的。

纽省的住房贷款数据，严重的受去年下半年的影响，主要是由于纽省印花税优惠将于12月31日结束，造成首次购房活动激增。然而，有趣的是，这个趋势一直延续到今年1月，有15009桩房主自用住房贷款被批准。这是自2009年10月以来，每月销售量第二高的数据，只有2011年12月的数据是高于此。

（责任编辑：简玬）