【大澳门威尼斯人赌场官网4月19日报导】（中央社记者韦枢台北19日电）今年底五股杨梅高架道路通车，以及台铁捷运化和机场捷运线明年通车等交通利多消息，首购、首换、为子女购屋者齐出笼，为平均单价1字头的中坜房市加温不少。

信义房屋桃园二区协理陈世曜表示，受到双北市高房价影响，桃园从去年起房市相当热络，不少双北市居民迁入，连带拉抬交流道附近的房价，其中以中坜海华地区涨幅最多。

陈世曜指出，五杨高架道路、机场捷运线等分别在今年底和明年陆续完工，来往高铁桃园站还可直接上高速公路，交通便利为中坜带来大量人潮，除了首购、首换之外，连在地人也经常为子女购买第2间房，其他还有来自双北以及新竹地区的换屋族齐聚中坜。

他说，中坜房市产品类别多元，除了大楼之外，沿外环道以外的区域还有平价别墅区，想卡位捷运宅，平均单价仍处1字头的中坜值得考虑。

信义房屋中坜站前店长杨丰绮说，桃园县政府为中坜市量身打造都更计划，目前规划机场捷运A21站“环北站”周边征收约58公顷土地，打算整合客运打造成地区转运中心。

此外，由于中坜火车站具有捷运共构题材，而且商圈发展得早，不但繁华、商业机能、生活机能佳，加上商圈内座拥中正公园绿地，居住品质良好，常吸引外地人口大量迁居。

杨丰绮分析，不少来自新竹或是双北的居民偏爱总价新台币800万元到1500万元，3房到4房的大楼产品，近期受到通膨预期心理影响，店面购屋客比农历年前增加1倍，宁买店面以长期收租。