【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者徐杰多伦多报导)加拿大房地产协会（CREA）4月16日（周一）的发表最新房屋销售报告指出，加拿大3月份房屋销售价格今年1月份来首次出现下跌，但是房屋销售持续增长，为过去2年最佳单月销售。今年第1季度房屋销售量高于过去1年、5年和10年的平均销售水平，好于去年同期销售水平。

CREA首席经济学家Gregory Klump指出，多伦多和温哥华出现东暖西冷的情况。多伦多房屋市场为加拿大各大城市中最好，公寓火热，对加拿大房地产市场起到了支撑作用。但是，温哥华 3月份大量豪华房屋上市，导致房屋供应量增加，房价下跌，拖累全国房屋平均销售价格。

　　

加拿大联邦政府财长范赫提（Jim Flaherty）和央行行长卡尼（Mark Carney）4月初警告，加拿大家债务不断增长，债务和个人税后收入的比值高达151.9%，创历史最高记录，联邦政府有可能采取进一步措施抑制房贷。上个月，加拿大各大银行提高了房贷利率，以抑制家庭债务。

加拿大3月房市销售长 价格首跌

CREA报告说，加拿大房屋平均销售平均价格为$369,677，比2月份的平均房价$373,000下跌0.9%，比1年前的平均房价$371,591下跌0.5%。今年1月以来，房价首次出现下滑。

　　

不过，CREA报告指出，3月份加拿大全国房屋销售却持续增长，高于过去1、5、10年的平均水平，为过去2年最好单月销售。3月份加拿大全国通过MLS系统销售的房屋量比2月份的销售量增长2.5%。

　　

2012年第1季度，加拿大全国房屋销售108,373套，比去年第1季度的销售量增长4.4%，比过去5年和10年的第1季度的平均房屋销售水平分别高出5%和3.8%。

　　

CREA主席Wayne Moen指出，加拿大房屋销售今年春天（第1季度）是一个好的开端，房屋销售量和新上市量均比去年的水平上升，大部分地区的供销趋于平稳。

　　

CREA报告说，多伦多3月份房屋销售平均价格为$504,117，比1年前的$456,147增长10.5%，房屋销售9,690套，比去年增长8%。温哥华3月份房屋平均价格为$761,742，比1年前的$786,311下跌3.1%。

多伦多房市好 公寓火热

CREA说，多伦多房地产市场在全国各大城市中最好，对全国房市起到了支撑作用。CREA报告数据显示，今年第1季度多伦多房屋销售量高出去年第1季度的水平，3月份高价房（60万元以上房屋）的销售量比1年前上升。

　　

有着20多年经验的多伦多地产经纪和地产投资人Lester Singh告诉大澳门威尼斯人赌场官网，多伦多房市现在十分火热，特别是公寓建筑和销售市场。

　　

根据Lester介绍，在多伦多市中心Charles街东42号即将开建的Chaz公寓楼现在销售火热，为了给一个客户买到一套公寓套间，他排队2周。他挂号的时候，排在第200位。

　　

多伦多市中心公寓楼2手房销售也是火热，Lester的买家客户一般和其他4-5个经纪的买家客户抢一个房子。另外，Lester说，现在有多外国人买房，他的许多客户来自中东和中国，多数买房支付现金。