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油电双涨 房市热度加温

房仲预计Q2、Q3房市兴旺

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者耿豫仙、施芝吟台北报导)台湾房屋首席总经理彭培业16日出席台湾房屋公布房市调查记者会受访时表示,随着油、电价双涨,房价进一步加温,预期今年第二季与第三季的房市会兴旺。

他表示,油电价格双涨后,相信会对房价有一些加温效果,2月以后到3月之间,整个交易量明显回升,台北市以外的五都价格都有大概在1成左右的上涨空间,5月15日新一波的启动,价格方面也会再逐步加温。彭培业说,第二、三季房市兴旺,不过第四季就要看这次江陈会后,能否具体实现对台湾有利的内容;如能实现,预期今年房市交易量与价格表现都会比去年好。

另外,不动产交易实价登录将于7月上路,彭培业表示,实价登录成熟后才能实价课税,否则会变成跛脚,因为实价登录要落实,按照台湾每年成交40到50万户不动产、房屋存量在780户估算,至少得花3年时间才能完成初步程序,若急就章让豪宅交易实价课税登场,市场将“天下大乱”。

至于民众担心实价课税打击房市,他认为,投资者不会怕实价课税,房市投资的重点是有没有利多,好房子被课税只是赚少一点,否则怎么会实施特种货物及劳务税 (奢侈税),台北房价照涨。

彭培业研判,影响实价课税上路成败有4个因素,包括实施时间点、税率、配套措施和当时大环境。◇

(责任编辑:赵姿敏)

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