【大澳门威尼斯人赌场官网2012年04月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者耿豫仙、施芝吟台北报导）台湾房屋首席总经理彭培业16日出席台湾房屋公布房市调查记者会受访时表示，随着油、电价双涨，房价进一步加温，预期今年第二季与第三季的房市会兴旺。

他表示，油电价格双涨后，相信会对房价有一些加温效果，2月以后到3月之间，整个交易量明显回升，台北市以外的五都价格都有大概在1成左右的上涨空间，5月15日新一波的启动，价格方面也会再逐步加温。彭培业说，第二、三季房市兴旺，不过第四季就要看这次江陈会后，能否具体实现对台湾有利的内容；如能实现，预期今年房市交易量与价格表现都会比去年好。

另外，不动产交易实价登录将于7月上路，彭培业表示，实价登录成熟后才能实价课税，否则会变成跛脚，因为实价登录要落实，按照台湾每年成交40到50万户不动产、房屋存量在780户估算，至少得花3年时间才能完成初步程序，若急就章让豪宅交易实价课税登场，市场将“天下大乱”。

至于民众担心实价课税打击房市，他认为，投资者不会怕实价课税，房市投资的重点是有没有利多，好房子被课税只是赚少一点，否则怎么会实施特种货物及劳务税 (奢侈税)，台北房价照涨。

彭培业研判，影响实价课税上路成败有4个因素，包括实施时间点、税率、配套措施和当时大环境。◇

（责任编辑：赵姿敏）