【大澳门威尼斯人赌场官网4月10日报导】（中央社记者韦枢台北10日电）高铁局标售桃园、台中、台南高铁站特定区内12笔土地，总共标脱7笔，标脱率约6成。商仲表示，这次标售作业中，开发率较低的台南站主要受惠地段好、售价低才成功标脱。

信义房屋旗下的全球资产管理公司专案经理王维宏表示，高铁营运首度转亏为盈，顺利带动高铁站区的开发风气，竹北周边发展逐渐成熟，桃园青埔则有不少建案陆续推出，相对开发脚步较慢的台中与台南地区，逐渐有开发商进场买地，不难看出高铁站的商机。

王维宏表示，桃园站标售土地共5笔，标脱住宅区2笔，皆位于永园路一段旁，标脱单价分别是每坪27万元及31.5万元，并未突破去年桃园站区39.3万元的纪录。而随着机场捷运完工脚步接近，目前高铁桃园站周边住宅推案已大幅度增加，已兴建完成及正兴建中的建案逾70件以上，推案价格普遍在2字头。

台中站标售土地共5笔，标脱住宅区1笔、商业区2笔，住宅区标脱单价每坪16.8万元，商业区标脱单价每坪29.4万元及27万元，超越过去住宅区土地标售纪录，同时这也是高铁局首次标售出台中站的商业区土地。

王维宏指出，2010年及2011年台中站区的大面积商业区土地部分成功标租，因此5月份高铁局将再度办理新高铁段15地号及20地号商业区土地标租，面积分别为1.86公顷及1.83公顷，采个别独立标租方式，租期10年，年租金底标为申报地价总额的6%起跳。

台南站共2笔相邻的住宅区土地皆标脱，标脱单价每坪6.6万元，未超越去年9月每坪7万元的标售纪录。由于邻近的台南站两笔商业区土地2.57公顷将于6月招商，以设定地上权方式引进投资人经营开发，将分期分区方式开发，投资人可经营50年，未来可开发规划结合会展中心及旅馆、训练与会议及餐饮设施等复合性功能的商业设施。

王维宏强调，预计接下来5、6月的高铁台中站区及台南站区的商业区土地招商，预期将可带动高铁站区新一波的开发热潮。