【大澳门威尼斯人赌场官网2012年03月09日讯】(据台视新闻报导)房价居高不下，新北市具备有坪数实在概念的老公寓，房价也随之走扬。

根据信义房屋统计，过去2年多的时间，新北市的公寓产品房价上涨将近3成，房价涨幅还高于大楼产品，其中北市外围第一圈，捷运交通方便优势的区块，如中和、永和、板桥与新店等地区，公寓都是热门产品，不过与台北市的老公寓相比，新北市老公寓价值在于实用性，而非寻求都更改建。

公寓房价涨幅28.8% 高于大楼23.5% 统计最近半年与2010年上半年的房价变化，新北市的公寓产品房价从每坪20.8万元，上涨至每坪26.8万元，上涨幅度为28.8%；大楼产品则从每坪22.9万元，上涨至28.3万元，上涨幅度为23.5%，可明显看出公寓房价涨幅不仅没有落后于大楼产品，反而涨幅比大楼更为明显，不过最近半年新北市的大楼与公寓产品，房价走势都已经持平。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，捷运网络扩张与高房价的催化下，带动新北市旧公寓的房价走扬，尤其是捷运站周边的公寓产品，若是总价有吸引力，民众接受度不亚于中古大楼，不过比起台北市的公寓产品，新北市公寓的卖点仍基于实用性，加上与中古大楼仍存有一定价差，不像台北市的公寓，若是有都更价值，单价不输周边中古大楼。

永和区总价1000万以内公寓 最获青睐根据信义房屋内部统计显示，新北市旧公寓产品大致占新北市成交比重的2成，其中又以台北市外围第一圈，捷运站点周边较受欢迎。
信义房屋永和竹林店店长留嘉良指出，永和地区大部分的区域，大概步行10~15分钟能到捷运站，加上区域内老旧公寓比例高，老公寓成交状况都相当稳定，目前区域内标准产品的总价大约在800~1300万元，其中总价千万元内的公寓，单价在30~35万元左右，最为热门的产品，主要是因为首购族负担的起，银行的贷款状况正常，若是类似空间的大楼产品，一般的上班族可能就会感受到房价的压力。

苏启荣指出，旧公寓公设比极低，坪数相对大楼产品实在，若地段位置不错，在捷运站周边步行可至的距离，民众接受度不差，其中又以2、3楼的公寓最受欢迎，建议挑选时可以先看看公寓的门面，梯间是否维持干净清洁，可看出住户的素质与是否定期有人打扫。

另外，由于公寓常见屋龄都在20年以上，基本上屋子多少会有一些状况，或者是必须要更换管线或重新装潢等需求，购屋人手上最好预留一笔预算，以因应未来装修的费用。