在澳洲跨省购买房屋的好建议
【大澳门威尼斯人赌场官网2012年03月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者戴维悉尼编译报导)许多人正在考虑跨省购置房产,特别是在资源丰富的省。但在不熟悉的地区购房难免有些困难。澳洲房屋投资者网站为此提出建议,以下五个简单的步骤,也许有些帮助。
第1步 – 自己动手收集信息
投资者往往过于依赖房地产代理。代理们可能会讲积极的方面,而不提及消极的方面。代理是为卖方工作,而不是为买方工作。这就是你要亲自收集的原因。收集信息的方法除了互联网,还包括:
•书籍
•杂志
•当地报纸
•房地产报告
当查阅这些信息的时候,要看看作者是谁,他们在房地产业的资历是怎样,比如说:一位估价师应该比一位旅游记者更有房地产方面的资历。
第2步 – 现场探访
眼见为实,没有比亲自到当地观察,亲眼看到房屋更好的调研了。为了对房产及周围地区形成一个完整的画面,建议在现场观察时:
•注意周边区域,包括街景,住房,商场,道路等,甚至汽车。这些可以让你对该地区有更深的了解。
•与一些当地人交谈,特别是一些店主,因为他们在当地已经居住较长时间了。可以了解到:这是不是个好地区,好在什么地方,是变的越来越好还是越来越坏?
•去一趟当地市政厅也是值得的。咨询市政规划师,最好是首席规划师。可以知道当地将来有什么发展规划。
•最后,与当地多个房地产代理交流,包括买家代理。你可以得到不同角度的不同看法。
第3步 – 委托法律服务
无论是省际还是省内购置房产,你都会与财务和产权打交道。如果是省际置业,建议寻找在当地有机构的法律服务。因为他们对当地省产权交易的法律更清楚。当然你可能要为此付钱,但至少你应该知道,他们是在为你工作,会保护你的利益。注意委托“有执照”的法律服务。
第4步 – 如果有信心,自己买房吧
完成以上三个步骤后,你可能会觉得信心满满,那你就开始自己购置房屋吧。
第5步 – 如果还不自信,委托买方代理
一些房产投资者可能更愿意委托一个有信誉的买家代理服务。有的是因为他们想要一个更专业的人士,代表他们寻找房屋并且谈判价格,而有些是因为他们自己没有时间。
无论是在省内或省外购置房产,无论你做了多么充分的调查,回报总是与风险相伴随的。但好的调查,会最大限度的降低你的风险,提高你的回报。
(责任编辑:简玬)