【大澳门威尼斯人赌场官网2012年03月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者文芳综合报导)周一，加拿大最大的银行，皇家银行(RBC)，宣布升高其按揭贷款利率,随后不久道明 银行(TD)也宣布提升按揭贷款利率。

皇银和道明银行都宣布，上调其特殊4年固定期按揭利率0.50％至3.49％;上调其5年固定期按揭率0.20%至5.44％; 皇家银行宣布上调其5年浮动利率0.10％至基本利率再加0.20（当前基本利率为3%）。

皇银此次调息，是在不久前各大银行紧随满银纷纷将固定按揭利率下调至2.99%后的新举动。由于加拿大5大银行惯于步调一致，估计其他银行可能很快跟进RBC上调利率。

上周五，满银BMO报告称，其经济学家认为，随着美国经济恢复，加美两国央行将对经济更加有信心，而对推动加拿大火热房市的历史性低利率不再感兴趣。

上周，费海提表示，加国房市估价过高，如有必要，政府准备再次收紧按揭规则。在过去4年里，政府已3次收紧按揭贷款政策，将按揭偿还期从40年调到30年，外加升高最低首付额,并要求按揭贷款人证明他们有资格使用5年期固定抵押贷款。

加拿大央行曾多次提出关于对家庭债务的担忧。目前，债务与个人可支配收入的比率达150％以上。一些经济学家预测，明年年底随着美国和英国房市得以修正，债务与个人可支配收入比率将可能达到160％的高峰。

较高教育较多收入人士 负债更高

加拿大统计局最新报告显示，越是收入较高、教育程度较高的加人，负债越多。加人财政能力调查（ Canadian Financial Capability Survey）发现，在2009年，2/3的家庭平均负债 11万4,000元。自2009年以来，加人负债水平不断增长。加拿大央行已警告加拿大人，个人负债水平过高。

该报告指出，在1980年，家庭债务与个人可支配收入比例为66％，而今天，它超过了150％。

调查显示，税前收入至少10万元的的家庭，负债额高于税前收入5万元的家庭6万元。调查还发现，平均大学生毕业生负债额高于有高中文凭的人2.6万元以上。 这个数字接近于卑诗省平均大学生2.7万元的学费贷款额。 加拿大统计局表示，那些有较高收入和教育水平较高的人士负债更高，估计这与其偿还债务能力有关。

全国中，阿尔伯塔省负债最高达15万7,700元; 卑诗省次之，达15万5,500元。

在调查中发现，有较高金融知识的人士（正确回答14个问题），更可能有较高的债务水平。 此外，那些认为非常熟悉理财知识的人士，比那些认为自已不太具有理财知识的人负债更高。

调查发现，退休人士比在职人士负债少，基本上，年纪越大负债越少。 25岁以下有小孩家庭比其他类型的家庭多负债3万7,000元。 调查发现，45岁以下的人的负债额，占全国债务额的45％。

在全国范围内，债务水平与当地房价相关，房主比租客平均多10万元债务。