【大澳门威尼斯人赌场官网3月26日报导】（中央社记者韦枢台北26日电）根据央行统计显示，从五大银行新承做购屋贷款利率已连续37个月跌破2%，相对有利低价区的首购民众。房仲表示，一旦经济重回复苏，利率可能再升，购屋人最好申贷前先试算。

为加速经济摆脱金融海啸的威胁，各国大举实施宽松政策，除了直接将资金注入市场外，也将利率下调至罕见的低利水准。央行统计，从2009年2月五大银行新承做购屋贷款利率跌破2%以来，已连续37个月低于2%。

信义房屋表示，央行五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做放款金额与利率统计显示，新承做购屋贷款利率从最低的1.616%，已逐步调升至1.899%。

以2008年9月新承做购屋贷款2.859%试算，贷款新台币500万元，20年期推算，每月本息平均摊还2万7378元；以最新的1.899%试算，每月本息平均摊还金额为2万5056元，一年便可节省近2.8万元。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，低利率有助大台北以外的房市，以整体房价水准来看，桃园的平均房价水准是新北市的一半，为台北市的1/4，其他都会区房价水准与桃园相似。在奢侈税上路后，大台北以外的区域受影响相对有限，就是因为就业环境稳定，房价相对平稳，与低利率等条件。

信义房屋南崁忠孝店店长黄范铭指出，大台北地区与桃园房价相差甚多，台北客选择到南崁地区购屋较偏好总价500万元到800万元的大楼产品；由于现在房贷利率相对低，且桃园地区房价不贵，一般住宅产品贷款金额并不会太高，经试算后，客户普遍可以接受也负担得起。

苏启荣认为，一旦国际金融情势好转，加上经济回复成长，宽松货币政策可能趋紧，利率的确有可能反转向上，建议购屋人最好先试算一旦利率走扬，每月会增加多少房贷金额支出。