【大澳门威尼斯人赌场官网3月19日报导】（中央社记者赵晓慧台北19日电）有立委提出市值新台币逾6000万元房产纳入实价课税，信义房屋估计，台北市约2%住宅受影响，以大安、信义、中正区影响最大，增值幅度越大的卖方，缴税可能呈现倍数增加。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，针对居住正义的租税公平原则，市场释出针对高总价的房产“多赚多缴”，采取实价课税的原则，影响最大将是手上市价超过6000万元且资产大幅增值的屋主，一般的民众实际影响不大。

信义房屋指出，根据监察院的调查报告显示，先前帝宝有法拍个案，前手买方拍得价格为1.08亿元，后经法院拍卖以2.82亿元拍出。

若以实际市价推估，信义房屋指出，价差达约1.73亿元，若按个人最高税率40%推估，应缴纳税额为6941万元。但若以公告现值与评定现值核定土地增值税与综所税推估，非自用住宅只缴212万的增值税，两者相差高达6700余万元。

信义房屋发现，近期高总价市场的买气逐渐回升，虽然预售的指标个案喊价每坪超过300万元，但成屋的豪宅市场表现仍相对理性，价格合理买卖双方才有成交机会。

不过已经有部分卖方留意到实际课税的问题，希望可以早点出售。至于现阶段买方，多是自用型的买方，实价课税是有增值才缴税，因此自用买方对于实价课税议题反应不大。

根据信义房屋内部统计，从2011年初至今，总价6000万元以上的住宅产品，仅占成交比重的2.1%，平均成交总价约8300万元，权状面积约90坪，换算单价约90万元，等于精华区大面积的住宅，就有可能总价超过6000万元。

信义房屋说，若以行政区来看，北市大安区、信义区与中正区是影响程度最大的区域。