【大澳门威尼斯人赌场官网2012年03月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强综合报导）根据德州农工大学房地产中心的最新数据，北德州的独户房屋销售今年二月份较去年同期大幅上升了27%。二月份的升幅也是本地房屋市场在过去七年来所看到的最大的增长之一。而且未来月份可能会有更多好消息，因为未完成的房屋销售数量的年度同期比也增幅更大，达到35%，这意味着未来月份的房屋销售很可能会有更猛的增长势头。

根据该报告，北德州共售出了4,649栋二手独户房屋，房屋销售的中间价格为144,950美元，比去年同期上升了1%。而未完成的房屋销售有5,384栋，高于去年二月份的4,000栋。房屋在市场上出售的时间平均为91天，比去年二月份缩短了5%。在二月份新上市的房屋数量和去年同期相比也上升了12%，达9,233栋，而市场上上市出售的房屋总数则为27,836栋，较一年前少了22%。

其中布兰诺市今年二月份共售出了196栋二手独户房屋，较去年二月份大幅增加了30%，房屋中间价格为218,000美元，同期比上升了5%，也高于一月份的210,000美元，艾伦市学区上个月的房屋销售为87栋，同期比升幅也高达28%，但房屋的中间价却下降了16%，只有192,500美元。李察逊市一月份房屋销售为60栋，同期比轻微上升了2%，房屋中间价格为164,950美元，上升了9%。嘉兰市的上个月房屋销售上升了25%，共售出120栋独户房屋，同时中间房价也上升了4%，为93,500美元。

尽管北德州房价最高的子市场仍然是University Park和Highland Park，但该地区的中间房价二月份却下跌了4%，只有700,110美元。其房屋销售倒是保持上涨势头，和去年二月份相比增长了24%。

在泰伦郡，很多子市场的销售上升但价格微降。葡萄树市的房屋销售增长了14%，但中间房价却下跌了5%，只得208,450美元，南湖市销售猛增了43%，只是中间房价也下跌了3%，为480,500美元。

除了独户房屋销售大幅增长外，北德州的公寓和城镇屋的销售也出现增长，在二月份共售出275套公寓房和城镇屋，较去年一月份上升12%。并且公寓和城镇屋的中间价格也上升了18%，达到140,000美元。

北德州在2011年全年的房屋销售和2010年相比基本持平，市场专业人士预测，今年全年的房屋销售和去年相比会略有增长，但在2013年以前难以期望房屋市场会完全复苏。

德州农工大学房地产中心编译的数据来自由房地产经纪经营的多重上市服务公司，该公司的月度房屋报告涵盖北德州29个郡。　　◇