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成屋市场 329档期价平量增

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【大澳门威尼斯人赌场官网3月15日报导】(中央社记者韦枢台北15日电)今年329档期北部房市推案爆量,成屋市场的329档期也在龙年开市后起跑。房仲调查,不论网路看屋浏览量和中介人员带看量均多于农历年前,估计329档期呈价平量增格局。

今年农历年后房市几乎呈现逐周回温状态,3月原本即为上半年房市的旺季,加上去年第4季到年初选前积压的观望买气在龙年开市后快速回笼,信义房屋统计网路浏览量与同仁的带看数量,比年前各增加40%与26%,显示买方重回市场。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析,欧债问题逐渐淡化,选举顺利落幕,股市也走出一波多头涨势,支撑购屋人的信心。

苏启荣指出,近期油价蠢动,电费与民生物资可能调涨,通膨风险意识提高,也刺激购屋保值需求,加上自住客户对后市看法转趋乐观,认为未来要再等到房价大跌的机会不高,看屋态度转趋积极,房市将从开市的小阳春,转至迎接旺季329档期的到来。

根据信义房屋统计资料显示,双北市的平均住宅房价已半年未创新高,且从2011年6月奢侈税上路后,房价趋于稳定,已脱离2009年以后屡创新高的房价走势,今年成屋市场的329档期,不少买方是先前观望的老客户,不过出价仍相对理性保守。

信义房屋新庄中平店店长许智翔表示,过去数周买方量增,平常日也见买方上门寻屋,市场气氛明显比选前好转,不少先前观望的买方认为未来房价大跌或大涨概率不高,出价相对保守,成交价格大都落在行情价,不会出现大幅追价的状态。

苏启荣表示,过去几年房价没有维持如此长期的持平走势,市场并未特别偏向买方或卖方市场,加上奢侈税后投资需求降温,今年的329档期对于成屋市场来说,条件好、价格合理的房子,才是329档期的热卖好案。

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