【大澳门威尼斯人赌场官网2012年03月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王文颖综合报导）香港立法会房屋事务委员会昨日（14日）讨论新居屋的定价及补价安排。政府建议定价与市值脱勾，售价定于申请人可负担的水平；补价将是净贷款、或贷款连利息计算。多名立法会议员批评新方式助长炒风，违背兴建居屋的原意。

房屋委员会建议新居屋（居者有其屋）以目标申请人可负担的水平，即以供款与入息比例不超过四成计算定价。补价就提出5个方案，包括净贷款、贷款加无所损益利息，及贷款连2%利息等。单位购入时的资助额将视为业主的贷款，业主购入单位后首5年，只可售予绿表人士或房委会，5年后在缴付补价后则可以公开出售。

在昨日会议上，多名议员都指新定价方式可协助市民置业，但同时助长炒风，协助业主赚钱。若补价计算利息，业主入住初期便会出售单位获利，而居住时间越长，利息越高，会减低业主卖楼意欲，令居屋流转性大减。亦有议员担心现行方案转售居屋单位较易赚取利润，市民会偏向集中选择市区单位。

街工立法会议员梁耀忠指，政府在目前土地有限的情况下，不应该以此作为目标，因为只会冲击私人市场，私人市场的价格只会向上调而不会向下调，更加促进市场炒风。

运输及房屋局表示，现时居屋补地价受市场波动影响，新的补价方式有助提高透明度，令业主更有效计划未来；又认为大部分居屋是自住，不认为新计划会助长炒风。另外，房署已在沙田、荃湾及元朗选址进行兴建居屋初步规划，研究兴建实用面积约400至500平方呎的单位，售予家庭月入低于3万元的首次置业家庭。

当局拟由2016至17年度起的4年，提供逾1.7万个新居屋单位，首批约2,500个单位料于2014、15年预售。当局又预期增加土地供应后，视乎当时市场需求，调整目标至年均提供5,000个单位。

（责任编辑：菡萏）