【大澳门威尼斯人赌场官网3月13日报导】（中央社记者冯昭台北13日电）台湾房屋今天发布房市分析报告，从预估民国101年结婚16万对和龙年新生儿逾20万人推估，今年在刚性需求支撑下，推估全台买卖移转栋数有机会回升至38万栋，比去年近36.2万栋高。

结婚、生育被视为房市的“刚性需求”，台湾房屋研究中心根据内政部户政司公布各年度“出生人数”及“结婚对数”，计算年度新生儿出生成长率及结婚对数成长率，分析结婚、生育与房市关系。

在打房和欧债危机下，内政部统计，建国百年全台房屋买卖移转栋数为36万1704栋。台湾房屋研究中心研究员刘怡蓉指出，依内政部资料，有趣的是100年结婚16.5万对加上兔年婴儿出生19.7万人，恰巧与全年房市交易量差不多。

台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示，根据内政部资料，晚婚及少子化影响，龙年出生人口逐轮下降，民国65年龙年出生人口42.5万，77年降至34.2万，89年再降至30.5万，但龙年都比前一年 (兔年)的出生人数多。

去年兔年新生儿逾19.6万人，内政部预估，今年龙年新生儿可超过20万人。

邱太(火宣)分析，今年房市有特种货物及劳务税(奢侈税) 、实价课税议题、欧债危机等利空因素；但有101年结婚潮、生龙子的利多。结婚和生子两股“刚性需求”将撑起今年台湾房市。

刘怡蓉分析，今年房市以自住和换屋为主，“小屋换大屋”的需求会特别明显。有换屋需求的族群，若有预算考量，建议往房价较亲民的城市或卫星城镇移居，减轻负担。