【大澳门威尼斯人赌场官网2012年03月13日讯】周二公布的一项调查显示，尽管存在加元升值及美国优惠的房价双重因素，加拿大人对南下买房仍然持审慎态度。

　　

据邮政传媒2012年3月6日报导，由满地可银行进行的这项民意调查显示，只有16%的受访者表示会考虑南下买房，而一年前这个比例为20%。

　　

满地可银行资深经济学家萨尔迦提瑞在一份声明中表示，尽管存在美国房产市场已有触底迹象，强劲的加元和美国房产体现出的价值多重利好，今年加拿大人对南下买房比去年却表现出更少的兴趣。

　　

迦提瑞指出，不过加拿大人仍然占美国房产国际买家中的23%，比其他任何国家的买主都多。

　　

满地可银行表示，美国的房产价格比2006年顶峰时下降了34%。而加拿大人热爱的渡假胜地，如佛罗里达和亚利桑那的房产价格更是暴跌了50%。

　　

在有意购买美国住房的受访者中，56%表示购房的目的为渡假或第二套住房，44%透露可以负担的起，29%相信这将是一个很好的长期投资。

　　

这项调查由莱格市场公司执行，涉及1500名18岁或以上的加拿大人，误差为2.5个百分点之内，19次中20次有效。

　　

其实，南下购房并有想像的容易，其中牵扯很多税务问题，如你本年度在美国所待的天数加上前一年天数的1 / 3超过或者等于183天，你被视为美国居民。你必须向美国政府报税，包括你在加拿大的收入。 此外你如果在美国租出房产，租金收入需要缴纳30%的预扣所得税。 你如果在美国卖房，需要缴纳10%的预扣所得税。◇