(大澳门威尼斯人赌场官网记者平那新泽西编译报导)州社区事务厅（DCA）及新州房屋与贷款融资局（HMFA）在春季买房旺季到来之际，提供历史性创纪录的低房贷利率，改善州内房地产市场，促进经济恢复。HMFA将贷出一亿七千万美元，提供给新州符合条件的首次购房者和在特定市区购房的人。

30年固定利率降至3.75%

　　HMFA行政主管马捷达（Anthony Marchetta）表示，贷出一亿七千万美元后，30年固定利率从之前的4.25%降到3.75%，总共可为新州创造约1000宗房贷。除了为首次买房者提供如此低的利率外，HMFA还为警察及消防员退休系统成员提供3%以下的贷款利率。DCA执行长官康斯特布尔（Richard Constable III）称，这是HMFA公布的最低利率，将会促使那些甚至还没仔细考虑买房的人购房。另外，现在还有很多房屋法拍，希望如此低的房贷利率能够稳定房地产市场。

房地产活动增加政府税收

　　州房地产协会执行总监格拉索（Jarrod C. Grasso）表示，房地产占新州2010年全州产总值的22%，每出售8幢房屋，就可建造一座新屋，带来3万6,388美元的收入。利伍德地产公司（Leewood Real Estate Group New Jersey LLC）执行总监芬克（Michael Fink）也表示，建造房屋需要购买建材，还能创造就业机会，这些活动能使州政府的税收增加。

　　另外，对于个人来说，如此低利率下，一栋值22万9千的房子就算100%贷款，所花费用也会低得惊人，与租住同样大小房屋的费用差不多，甚至更少。重要的是，如果现在买房，15年后若以同样价格出售，将比租房子节省7万美元。对于一个中等收入的首次购房者来说，哪里还能找到这么好的省钱途径呢？

目前为房市下手最好时机

　　就全美而言，至去年第三季底，房价五年来几乎连续下贴，跌得最惨的是底特律（Detroit），跌价近75%。最近，由于利率降低，经济一定程度的复苏，还有些城市因没有参与泡沫化的大涨房价，目前已见小涨，包括纽约州的雪城（Syracuse）、水牛城（Buffalo）等。

　　一些观察家也从许多指标进行分析，认为目前房市是下手的最好时机。其中包括：衡量房价可负担指标的中间房价，中等家庭收入比已达到2.6%；此外，每月房贷占家庭收入比也跌到12%，是1971年来最低。 ◇