【大澳门威尼斯人赌场官网2012年02月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平综合报导)近年来，加拿大家庭债务持续上升，目前已接近美国2008－09年经济危机前的恐怖水平，引起上至央行行长、经济学家，下至地产经纪和消费者本人关注和担忧。

*加家庭债务接近美国3年前崩溃水平

此前央行行长卡尼曾警告，去年创历史新高的153%的债务收入比还会持续上升，许多人认为会升至美国3年前经济危机时的惊人水平。

过去几年，尽管政府一直宣称成功远离全球信用危机且经济迅速复苏，但卡尼和财长费拉逖仍对持续走高的家庭债务忧心不已，警告家庭债务已成为国内金融系统的最大内部风险，一旦利率上调，借贷沉重家庭会重负。

近年来，卡尼和全球其他国家央行行长一样，将官方借贷利率一直维持在历史最低水平，近期又没有升息迹象，国人借贷是一路飙升，卡尼警告似乎成为耳边风。

据《多伦多星报》报导，Credit Canada多伦多总部债务咨询顾问泰勒（Randolph Taylor）表示，过去自己总是帮顾客剪信用卡，现在是在抽屉里准备几把大剪子，让顾客自己剪，让他们认识到信用卡是自己债台高筑、夜不能眠的主要祸因。

*美式危机不会出现

多数人认为，尽管国内债务问题令人担忧，但不会出现美式危机。

道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）表示，家庭债务的确令人担忧，利率最后肯定要上调，到时候肯定会有许多人大哭。但是加人借贷一贯保守谨慎，最终不会出现美式危机。

道明银行去年12月估计，本国房价平均高估10%；有人曾预计房价今后会跌25%，届时许多家庭会陷入资不抵债、拖欠债务的困境。

加拿大银行家协会（CBA）表示，全国家庭债务中68%为住房按揭，20%为信贷额度，仅5%为信用卡债务。

另外，按揭市场相对谨慎，和次贷市场完全不是一回事。目前本国按揭市场一片红火，除众人均抱怨多伦多和温哥华房价过高以外。

从业10年的多伦多房产经纪考威（Valerie Cowie）表示，目前活跃市场120万加元以下的房屋中，80%以上都有多个买家争抢，看起来很红火，但好日子不会长久，终有一天卖家卖不出高价，买家也不会哄抬。

*住房市场活力 债务高筑主因

住房市场的强劲活力，是国内家庭债务的主要问题所在：目前全国家庭住房拥有率为67%；过去10年来主要市场房价以2位数持续攀昇。

加拿大房地产协会（CREA）数据显示，去年全国房价上涨7.2%，房屋交易量额升9.5%至1660亿元。

目前房价尽管出现降温，但买家仍不断涌入，争取在房价上涨之前用尽所能买房。泰勒表示，按揭和房产税费用总计不应超过总支出的35%，但有些人这两项费用尽然占总支出的70%以上，完全成了房奴，有些人日常食物与生活支出不得不靠信用卡和房屋净值信用额借贷，拆了东墙被西墙。

Credit Canada执行主管坎贝尔（Laurie Campbell）表示，目前的借贷危机主要推手是消费者，而非金融机构：过去20年来，人们消费观念就是今天买、明天付，储蓄观念荡然无存，一旦房市高速，就会引发 多米诺连锁崩塌效应。