【大澳门威尼斯人赌场官网2012年02月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者吴安妮悉尼编译报导)悉尼秋季房屋拍卖的第一个周末出售率相当高，第二、第三个周末有所下跌，但现在就预言买家的趋势还为时过早。

据悉尼晨锋报房地产报导，与去年同期48.2%的出售率相比，今年第一个周末（2月4日）71.6%的出售率远远高于去年。但相比之下去年同期出售了111幢房屋，今年拍卖市场只有76幢房屋。除非出售量增加，否则现在还不能清楚预测市场趋势。

第一个周末63宗房屋拍卖中，4宗拍卖被撤销，售出的48宗房屋平均价为550,000澳元。售出的独立房中位价为595,025澳元。第二个周末共有141幢参与拍卖，21幢撤销， 86幢售出，出售率为53%，中位价68万澳元。第三个周末（2月18日）共有244幢房屋参与拍卖，38幢撤销， 152幢卖出，出售率为54%，中位价75.5万澳元。

第一个周末，悉尼售出的最昂贵的房产价格为117万澳元，是一幢在Burwood的三居室的房子。最实惠的是一套在Campbelltown的三间卧室的排屋，以186,500澳元出售。

尽管市场有大量的房屋拍卖，去年12月底的拍卖出售率还是很低。去年最后三个月一大批首次购房者积极投入市场,但市场还是不景气。

悉尼房地产市场是所有省会城市中表现最好，与前年相比，去年独立房中位价只下降了1.3%，单元房价格只下跌了0.9％。

悉尼房产市场的反弹反映了这个城市的住房处於潜在短缺，及长期出租房供应短缺。

今年悉尼房产市场将逐步恢复，独立房中位价与去年相比有望增加3-5%。

与去年年底踊跃购房相比，今年年初首次购房者稍显平静。

期待中价位地区买家和低价位区的投资者（尤其单元房）增加，可以弥补一下首次购房者的减少。

尽管高端市场开始还是相对疲弱，在富有买家在富人区持续寻购豪宅的带动下，期待今年高端市场有一些良好表现，尤其是价值为200-300万澳元之间的房产。

近几个月来悉尼的失业率在上升，但房产市场的前景依然乐观。

（责任编辑：简玬）