【大澳门威尼斯人赌场官网2012年02月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导) 德勤经济学会（Deloitte Access Economics）最新商业展望（Business Outlook）报告显示，2012年的前几个月，住房建设将持续在压力之下，但有可能在2012年底复苏。

据澳洲房产业观察在线报导，房市顾问公司预测，2012年私人住宅投资将有3.5％的适度增长（而2011年下跌1.4％），预计2013年将增加到12.7％，然后在2013年返回到中度增长的3.3％

该报告指出，住房建设步伐，无法加快。事实上，这已成了一种明显的趋势，因为在审批和贷款上都需要等上一段很长的时间。

根据德勤经济学会的报告显示，住房建设的增长正在减缓。最新的数据（11年第三季度的住宅单位开工数）显示，新房建设正进一步下跌。主要原因是2010年底 的抵押贷款利率上升以及现在的房价走向（房价过高，而且正在下跌），还有长久以来开发商在建造公寓大楼时融资上都有难度。

该报告表示，目前开工的住房建设项目，都是数个月前的决定。因此只考虑当前的房建开工数，储备银行仍然很有可能进一步加息。其实房建领域没有立即好转的现象发生。

不过，房市有复苏迹象，例如连续两次的降息以及房贷批出数量的上升（达到了四年来的最高）。

此外，该报告说，对于住房的需求和供应之间的缺口，并不意味着未来住房建设会激增，它只是增加重要的上升压力。

该报告也谈到“欧债危机”的问题。报告认为“欧债危机”正检验更广泛的经济环境，而且是2012年的转折点。欧洲是全球经济增长的关键，其经营不善的危机， 意味着欧元可能动摇，银行可能破产，将带给世界各地的不同程度的冲击。然而，这场风暴也可能轻易过去，欧元区各国都被欧元捆绑在一起，而且欧洲央行也向各 银行提供资金，避免市场陷入主权债务的危机。

德勤经济学会预测，2012年欧元将下降进入衰退期，经济约0.4％负成长，未来三年也是轻微增长，分别为1.8％，2.3％和1.9％。

相比之下，澳洲的经济前景是非常健康的，经济预测2012年将增长3.6％，2013年为3.5％，而2014年为3.4％。

该报告指出，全球的经济动向将会对澳洲未来几年的经济发展，造成两种可能的影响：

如果全球都通过了这场欧债危机的话，那么澳洲的经济将会比想像中的增长更快：汹涌的资源建设开发，将带来大量的经济增长，以及煤炭产量将进一步反弹到 2011年初洪水前的盛况。会为零售业和房屋建筑带来更好的消息。在2012年保持较快的增长，但2013年势头会减缓。此外，增长会加速，尽管会出现一 些负面的消息：包括消费者和企业信心指数，受到欧洲风暴的冲击，联邦政府提出的刺激经济政策的取消，许多企业由于澳元的坚铤而受到的持续打击等。

然而，如果欧洲沦陷的话，澳洲的前景有可能引发像欧债危机一样危险。

德勤经济学会表示，资源部门的建设仍然激增，使我们成为世界经济增长最快的之一。然而，这将只是一个小小的安慰：因为目前增长仍然缓慢，失业率逐渐上升，企 业和许多家庭的信心消失，世界经济疲软将削减商品的价格（包含国民收入），民众荷包缩紧更不用说了。欧洲的银行倒闭意味着，即使央行快速削减，也会造成信 贷紧缩的情况。

（责任编辑：简玬）